Loue local commercial 240m² à St-Sébastien/Loire
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE ROUTE DE CLISSON (NANTES SUD)
vous propose ce local commercial au sud de NANTES
Détails du bien
Surface : 240 m² rez-de-chaussée commercial Terrain : 928 m²
Loyer annuel 30 000 € non soumis a la TVA
VENTE ENVISAGEABLE
Un environnement dynamique
Le bien se situe dans le quartier Ouche Quinet, un secteur mixte avec 235 entreprises, 260 employés et 2 610 habitants. Le cadre est idéal pour un investissement sécurisé et pérenne.
Un axe attractif et fréquenté
La Route de Clisson bénéficie d'un flux piéton estimé entre 2 000 et 6 000 passages par jour, complété par une circulation automobile soutenue.
Une zone de chalandise dynamique
À 5 min à pied : 1 069 habitants,16 commerces, 120 entreprises
À 10 min : 2 351 habitants, 63 commerces, 327 entreprises
À 15 min : 4 237 habitants, 136 commerces, 649 entreprises
Générateurs de flux à proximité
Centre commercial Auchan Saint-Sébastien (76 boutiques, 17 700 m²) à 573 m
Gare Saint-Sébastien Frêne Rond à 282 m
Pôle santé à 521 m
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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 500 € (125,04 €/m²/an)
Honoraires : 9 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 240 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité:
Informations complémentaires : ROCADE TOUT PROCHE
- - Bus Maladrie (144m) - Lignes : 42, 333, 331
- Bus Printemps (167m) - Lignes : 42
- Bus Frêne Rond (238m) - Lignes : 28
- Bus Vertonne (331m) - Lignes : 28
- Bus Moulin (417m) - Lignes : 42
- Bus Sans nom (418m)
- Bus Grande Lande (421m) - Lignes : 28
- Bus BN (444m) - Lignes : 28
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 2 500 € (125,04 €/m²/an)
Surface : 240 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_8250
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME