A louer local commercial 47m² La Baule (Marché) 1400 € ( N° 2644462,A)

A louer local commercial 47m² La Baule (Marché)

Loyer mensuel

1 400€

Surface

47 m²

Montant au m²

357€/m²/an

Pro vous propose à la location un local commercial de 47m² en plein cœur de La Baule
- Proche marché.

Ce local est composé :

-un accueil

- un espace de bureaux

- une cuisine

- un bloc sanitaire + douche

- un garage de 19m²

câblage informatique et baie de brassage ok

Pas de droit au bail ni droit d'entrée

N'hésitez pas à contacter votre agence de Guérande !

- Loyer annuel : 16800 € HT

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Départementale : D213
- 5 min de la Gare SNCF
1H de l'aéroport de Nantes
10 min de Guérande
20 min de Saint-Nazaire

Données Financières

Loyer mensuel : 1 400 € (357.48 €/m²/an)

Honoraires : 4 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 47 m²

Equipements

Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Cloisons fixes, Convecteurs électriques, Courant faible, Douche(s), Installation électrique existante, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Nbre de Garages :1, Peinture, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 400 € (357.48 €/m²/an)

Surface de 47 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 44_0030

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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- Numéro RSAC : 330 553 488
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Le local est parfaitement optimisé et se compose de :Un espace accueil / salle d'attente lumineux, Un grand bureau ou salle de soins d'environ 20 m², offrant un beau volume de travail, Une salle d'eau privative équipée d'un WC, d'un point d'eau et d'une douche.

Surface : env. 27 m²

Loyer : 750 € HTHC / mois

Charges : 40 € HT / mois

Taxe foncière : 436€ à charge preneur
Disponibilité : IMMEDIATE

Les points forts du bien :

Accessibilité PMR : Localde plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite.

Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l'accès voie express.

Stationnement facilité : Places disponibles juste devant l'entrée et grand parking gratuità proximité immédiate pour votre patientèle ou vos clients.

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- RSAC 990 779 050
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