Bail à céder boutique 45m² à Montpellier centre € ( N° 2169566,A)

Bail à céder boutique 45m² à Montpellier centre

D.A.B.

110 000 €

Surface

45 m²

Montpellier-Centre ville, Bail à céder d'une superbe boutique de 45m² qui allie le charme de la pierre et du contemporain.
Emplacement idéal pour des produits de qualité. Local commercial en parfait état et bien proportionné avec une belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par cet espace de travail très cosy valorisant pour vos produits. Loyer de 1 275 euros/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 110 000 €

Honoraires : 10 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 110 000 €

Surface de 45 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 601P1896B

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Droit au bail bas

15.93 €/m²/mois Droit au bail médian

22.86 €/m²/mois Droit au bail haut

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À saisir ! Fond de commerce ou droit au bail idéalement situé dans le quartier Canourgue, Préfecture du centre historique de Montpellier.
* Bail 3/6/9 récemment renouvelé
* Environ 650€ charges comprises
* Surface commerciale : Environ 15 m²
* Droit de terrasse : Environ 3.5 m²
* Espace WC et réserve : Environ 20 m²
* Accès aux communs : Immeuble Haussmannien très bien entretenu
* Prévoir un rafraîchissement pour la réserve avec de belles hauteurs sous plafond
* Clientèle ciblée : CSP+
* Excellente visibilité dans une rue bourgeoise du centre
Restrictions commerciales : Tout commerce envisageable sauf restauration (pas d'extraction possible)
* Parking Préfecture à seulement 100 mètres
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Loyer : 1600€ mensuel, sans charges de copropriété.
Activités autorisées : Pas de restauration avec extraction possible.
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Prix du bien : 271 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 8,40 %
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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