Cession DAB local 50m² empl exceptionnel à Uzès

- Lysiane Dupuy Cession droit au bail
- Emplacement exceptionnel à Uzès, Place aux HerbesIdéalement situé au coeur d'Uzès, sur l'un des accès principaux de la célèbre et très commerçante Place aux Herbes, ce local offre une visibilité inégalée dans un environnement prisé, à fort passage piéton. Devanture de 4,5 m. dont vitrine de 2,5 m.Caractéristiques du local :-  Surface commerciale  : 50 m² environ avec deux grandes vitrines permettant une excellente exposition et une belle luminosité.-  Sous-sol aménageable : 60 m² environ supplémentaires, parfait pour le stockage ou un espace complémentaire.
- Hauteur sous plafond importante, idéale pour des aménagements personnalisés.
- Climatisation assurant un confort optimal en toute saison.
- Accès direct à la Place aux Herbes, au cœur de l'activité commerçante et touristique de la ville.Conditions et activités autorisées :Ce local est parfait pour une large gamme d’activités commerciales, à l’exception des commerces de bouche ou de restauration. Sa localisation stratégique en fait un lieu attractif pour développer votre projet.Loyer et informations financières :
- Loyer mensuel : 950 € HT.
- Charges annuelles : 135 €.Atouts supplémentaires :
- Environnement dynamique, touristique et très animé tout au long de l’année.
- Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs.
- Accessible PMRHonoraires à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle Lysiane Dupuy (ID 93985), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 101879690