Droit au bail 100m² en zone commerciale de Grasse

Dans l'une des villes les plus importantes des Alpes Maritimes, secteur GRASSE, sur un emplacement numéro 1, dans un centre commercial à ciel ouvert, cède droit au bail avec parking réservé à la clientèle des commerces, dont un emplacement spécialement réservé au local. Deux places de stationnements en parking fermé sont réservées à l'exploitant et/ou au personnel.   Espace de vente de 75m² avec vitrine de plus de 5 mètres linéaire avec très belle visibilité. Droit au bail a échéance du mois de mai 2026. Destination possible : toutes activités sauf celles déjà présentes dans le centre commercial.   Loyer annuel HT HC de 34 721, 33 €, soit 2 893, 44 € mensuel. Provision pour charges de copropriété, incluant la taxe foncière de 3 000 €/an. Taxe foncière à la charge du preneur du bail.   Un emplacement très recherché au cœur d'une zone commerciale facile d'accès avec une très belle visibilité.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 123 000 €. Prix de vente net vendeur de 120 000 €. Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8,33% HT, à charge acquéreur.