A louer bureaux 372m² R+5 à Angers Saint Serge
Loyer mensuel
5 418€
Surface
372 m²
Montant au m²
175€/m²/an
Emplacement stratégique : Dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du tramway et à seulement 5 stations de la Gare TGV Angers Saint-Laud (Paris Montparnasse en 1h28).
L'hyper-centre, ses commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Accès direct à l'axe routier Paris / Nantes pour une connectivité optimale. Bien d'exception : DANS UN IMMEUBLE NEUF : • 5ème et dernier étage d'un immeuble neuf avec prestations de standing, 372,20 m² de bureaux • Les bureaux sont déjà aménagés, cloisonnées et climatisés, et dispos • Un espace de bureaux à la location d'une surface de 372,20 m², disponible immédiatement. • Disposent également deux grandes terrasses offrant une vue dégagée et un espace extérieur unique. • 5 Parkings en sous-sol inclus pour un confort optimal. Conditions locatives : • Loyer annuel HT : 65 023 € • Honoraires HT : 16 255 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT). Le DPE est disponible en agence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un cadre idéal alliant modernité, confort et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence dossier : 1953GR Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au
L'hyper-centre, ses commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Accès direct à l'axe routier Paris / Nantes pour une connectivité optimale. Bien d'exception : DANS UN IMMEUBLE NEUF : • 5ème et dernier étage d'un immeuble neuf avec prestations de standing, 372,20 m² de bureaux • Les bureaux sont déjà aménagés, cloisonnées et climatisés, et dispos • Un espace de bureaux à la location d'une surface de 372,20 m², disponible immédiatement. • Disposent également deux grandes terrasses offrant une vue dégagée et un espace extérieur unique. • 5 Parkings en sous-sol inclus pour un confort optimal. Conditions locatives : • Loyer annuel HT : 65 023 € • Honoraires HT : 16 255 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT). Le DPE est disponible en agence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un cadre idéal alliant modernité, confort et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence dossier : 1953GR Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 418 € (174.72 €/m²/an)
Honoraires : 16 255 €
Surfaces et longueurs
Surface : 372.2
Equipements
Parking 5 places
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 5 418 € (174.72 €/m²/an)
Surface de 372 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 2573_1953GR
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux
10.42 €/m²/mois
Loyer bas
12.33 €/m²/mois
Loyer médian
14.3 €/m²/mois
Loyer haut
