Loue bureaux de caractère 30m² Hyper-centre Angers
Loyer mensuel
950€
Surface
30 m²
Montant au m²
380€/m²/an
Situés en plein cœur du centre-ville d’Angers, au sein d’un bâtiment historique de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.
Les espaces développent une surface principale d’environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine, divisés en plusieurs lots (22m², 30m², 40m² et 54m²).
L’organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs (canapés), phonebox et salle de réunion sont pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.
Les occupants bénéficient également :
- d’un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d’espace détente,
- d’une cour extérieure, véritable respiration en cœur de ville,
- ainsi que d’espaces communs comprenant une cuisine.
L’ensemble se prête particulièrement bien à l’accueil de professions libérales, activités de conseil, agences, startups ou structures innovantes recherchant une adresse centrale et valorisante.
La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l’accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.
Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l’ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.
379,93 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les espaces développent une surface principale d’environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine, divisés en plusieurs lots (22m², 30m², 40m² et 54m²).
L’organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs (canapés), phonebox et salle de réunion sont pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.
Les occupants bénéficient également :
- d’un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d’espace détente,
- d’une cour extérieure, véritable respiration en cœur de ville,
- ainsi que d’espaces communs comprenant une cuisine.
L’ensemble se prête particulièrement bien à l’accueil de professions libérales, activités de conseil, agences, startups ou structures innovantes recherchant une adresse centrale et valorisante.
La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l’accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.
Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l’ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.
379,93 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Données Financières
mandat exclusif
Loyer mensuel : 950 € (380.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 30 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 950 € (380.04 €/m²/an)
Surface de 30 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : LP110-INWEST
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux
10.42 €/m²/mois
Loyer bas
12.33 €/m²/mois
Loyer médian
14.3 €/m²/mois
Loyer haut
