À louer bureaux de 50m² à Angers

Situés en plein cœur du centre-ville d’Angers, au sein d’un bâtiment historique de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.

Les espaces développent une surface principale d’environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine, divisés en plusieurs lots (22m², 30m², 40m² et 54m²).

L’organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs (canapés), phonebox et salle de réunion sont pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.

Les occupants bénéficient également :

- d’un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d’espace détente,

- d’une cour extérieure, véritable respiration en cœur de ville,

- ainsi que d’espaces communs comprenant une cuisine.

L’ensemble se prête particulièrement bien à l’accueil de professions libérales, activités de conseil, agences, startups ou structures innovantes recherchant une adresse centrale et valorisante.

La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l’accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.

Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l’ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.

379,93 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de bureaux avec places de stationnement d'une surface de 200 m² comprenant : hall d'entrée, six bureaux, une salle de réunion, local d'archives, bloc sanitaire, salle de repos.

Loyer mensuel: 2300 euros HT/HC
- honoraires d'agence à la charge du preneur : 3726 euros HT
- Dépôt de garantie : un mois

DPE : Vierge.
, au ou, à ou SMS + (Réf.) .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442703 - Le professionnel t sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr