LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS 2500 € ( N° 2741101,A)

LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS

Loyer mensuel

2 500€

Surface

124 m²

Montant au m²

242€/m²/an

A LOUER Local professionnel/commercial/bureaux d'environ 124 m²? proche commerces et services. Tramway en face, arrêt de bus à proximité immédiate. L'ensemble est composé de :
- 3 bureaux, 1 hall d'accueil, 1 petit local, WC en rez-de-chaussée avec cloisons vitréeset climatisation réversible.
- 1 open space,1 bureau, 1 petite cuisine en R+1. Sol parquet flottant, 3 fenêtres double vitrage et climatisation réversible Deux vitrines d'environ 4 mètres de hauteur Disponibilité : septembre 2026 Loyer mensuel HT/HC : 2500 € Dépôt de garantie : 2 mois soit 5000 € Taxe foncière : à la charge du locataire Provision pour charges : 152€/HT/mois Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 7500 € HT (9000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 500 € (241.92 €/m²/an)

Honoraires : 9 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 124 m²

Copropriété

28 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 500 € (241.92 €/m²/an)

Surface de 124 m²

Réactualisé le 19/06/2026

Référence CessionPME : 5042_BG1691

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

22 €/m²/mois Loyer haut

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Prix de cession hors honoraires d’agence : 29 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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