À louer local professionnel 193m² Bouchemaine 2150 € ( N° 2486969,A)

À louer local professionnel 193m² Bouchemaine

Loyer mensuel

2 150€

Surface

193 m²

Montant au m²

134€/m²/an

Dans un immeuble à destination de bureaux construit sur deux niveaux en 2009 :

- Un plateau de bureaux d'environ 193 m² au rez-de-chaussée en bon état général et disposant de 6 places de stationnement privatives.

Situé à l'ouest d'Angers, le plateau comprend un espace d’accueil de 23 m², quatre bureaux d’environ 15 m² chacun, deux grands bureaux d’environ 35 m² chacun et une pièce de convivialité équipée d’une kitchenette.
Tous les bureaux sont équipés d’un ou deux placards et du courant faible.

Le loyer mensuel est fixé à 2 150 € HT/HC.

Les honoraires d'intermédiation à la charge du preneur sont de 25 % HT d'un loyer annuel HT de base mandat, exigibles à la signature du bail.

Honoraires de 6 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 540 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 300 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 4901 20 2 C43 563

Données Financières

Loyer mensuel : 2 150 € (133.68 €/m²/an)

Honoraires : 6 450 €

Surfaces et longueurs

Surface de 193 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

309 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

309 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bouchemaine, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 150 € (133.68 €/m²/an)

Surface de 193 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : L24STE31549-STEVENEPIE

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

10.42 €/m²/mois Loyer bas

12.33 €/m²/mois Loyer médian

14.3 €/m²/mois Loyer haut

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- Honoraires agence à la charge du preneur : 1920€ HT soit 2304€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez au ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site