Bureaux de 441m² à louer Clermont Ferrand Pardieu

Loyer mensuel

4 778€

Surface

441 m²

Montant au m²

130€/m²/an

Notre agence spécialisée en vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.

D'une surface totale d'environ 441,45 m², ces bureaux tout confort et accessibles PMR se composent de plusieurs espaces :

NOMBREUX AVANTAGES :

- équipés de climatisation réversible et de ventilation.

- sanitaires conformes aux normes PMR.

- espace commun avec terrasse et grand parking.

- issue de secours
- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).

- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.

- possibilité de surfaces supplémentaires.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: septembre 2025

A71 / A89 / A75
- - Bus et Tram.
- Gare SNCF La Pardieu à 50 mètres
- Gare SNCF Clfd : à environ 15 minutes en voiture.
- Aéroport "Clermont-Ferrand Auvergne" à 15 minutes en voiture.

Données Financières

Loyer mensuel : 4 778 € (129.96 €/m²/an)

Honoraires : 4 777 €

Surfaces et longueurs

Surface de 441 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme incendie, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Double vitrage, Eclairage, Faux plafond, Issue de secours, Local social, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Open Space, Parking Extérieur, Peinture, Placard(s), Rez-de-chaussée, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 4 778 € (129.96 €/m²/an)

Surface de 441 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2424

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9.6 €/m²/mois Loyer bas

11.22 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 217 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand,sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

Hall d'accueil / espace réception
Bureaux cloisonnés
Salles de consultation ou d'examen
Sanitaires accessibles PMR
Espaces techniques et de rangement

Climatisation réversible
Ascenseur

D'autres lots sont également disponibles.
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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, un plateau en rez-de-chaussée d'environ 328 m² composé de :

Plusieurs bureaux.
Open-spaces.
1 salle de réunion.
1 local social.

Équipé enclimatisation réversible et bénéficiant de tout le câblage informatique, le bailleur n'est pas fermé à participer financièrement à des travaux d'amélioration en fonction de vos besoins.

Possibilité de louer des locaux d'archives et des stationnements en sous-sol en sus.

D'autres plateaux sont disponibles sur le même immeuble, nous consulter.

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Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux avec vitrine de 380 m² situé en rez-de-jardin, sur un axe passant.

Atouts :

Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
Espaceslumineux et fonctionnels.
Modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
Accessible aux PMR

D'autres lots (242 m² et 468 m²) sont disponibles sur ce même bâtiment.

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Bureaux de 441m² à louer Clermont Ferrand Pardieu

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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