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  • Bureaux de standing 154m² R+1 à louer à Cournon

    Loyer mensuel
    2 075€
    Surface
    153 m²
    Montant au m²
    163€/m²/an

    Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de standing d'environ 154 m², située au 1er étage du Triangle, au cœur du Centre d'Affaires du Zénith.

    Ces bureaux,déjà cloisonnés par des cloisons modulaires vitrées, offrent un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant bureaux privatifs, salle de réunion, cuisine équipée et local social, openspace.

    Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, apportant luminosité et cadre de travail privilégié.

    Les prestations techniques sont à la hauteur : dalles LED, fibre optique, sanitaires accessibles PMR.
    L'immeuble est conforme à la réglementation ERP, garantissant sécurité et accessibilité.

    Implanté dans l'un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de la région, l'ensemble immobilier dispose de parkings clos et couverts, d'une excellente accessibilité des autoroutes et de services à proximité immédiate (BHNS, Bus, Gare SNCF ...).

    Opportunité rare avec vue panoramique.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Sous 2 mois

    A71 / 75 / A89
    - Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi par le rail avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram. Desserte en bus ligne 23 de la T2C

    Données Financières

    Loyer mensuel : 2 075 € (162.72 €/m²/an)

    Honoraires : 4 979 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 153 m²

    Equipements

    Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Chauffage réversible, Double vitrage, Eclairage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Moquette, Nbre Parkings extérieurs privatifs :2, Nbre Parkings sous-sol :3, Open Space, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Peinture, Plinthes périphériques, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Ventilation double flux

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

    Loyer mensuel : 2 075 € (162.72 €/m²/an)

    Surface de 153 m²

    Réactualisé le 23/03/2026

    Référence CessionPME : 63_2610

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    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

    9.6 €/m²/mois Loyer bas
    11.22 €/m²/mois Loyer médian
    14 €/m²/mois Loyer haut

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