A louer Bureaux 468m² Creteil
2-10 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX
Loyer mensuel
6 635€
Surface
468 m²
Montant au m²
170€/m²/an
Notre équipe vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie de 468 m² non divisibles.
idéalement situé au sein de la dynamique zone d'activités de l'Europarc à Créteil. Ce plateau non divisible est conçu pour répondre aux exigences des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement professionnel de premier choix. Les locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et transports en commun, offrant ainsi une grande facilité de déplacement pour vos collaborateurs. Ce bien représente une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un cadre fonctionnel et stratégique.
Bus Europarc (Ligne 281, Ligne 23, Ligne 393, Ligne K, Ligne N32), Attripes (Ligne 117) Métro Pointe du Lac (Ligne 8) RER RER D station "Pôle Pompadour" Autoroute A86 - A4
idéalement situé au sein de la dynamique zone d'activités de l'Europarc à Créteil. Ce plateau non divisible est conçu pour répondre aux exigences des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement professionnel de premier choix. Les locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et transports en commun, offrant ainsi une grande facilité de déplacement pour vos collaborateurs. Ce bien représente une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un cadre fonctionnel et stratégique.
Bus Europarc (Ligne 281, Ligne 23, Ligne 393, Ligne K, Ligne N32), Attripes (Ligne 117) Métro Pointe du Lac (Ligne 8) RER RER D station "Pôle Pompadour" Autoroute A86 - A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 6 635 € (170.16 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 468 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | Bureaux | 468,3 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 85,82 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 12 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 500 place/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 468,3 m² | |||||||||||||||||
| 25 intérieurs 12 extérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
. Environnement calme avec des nombreux espaces verts
. R.I.E. dans le parc
. Ascenseurs
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Climatisation
. Terrasse
. R.I.E. dans le parc
. Ascenseurs
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Climatisation
. Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Créteil, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 6 635 € (170.16 €/m²/an)
Surface de 468 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13424410E-0030L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
12.67 €/m²/mois
Loyer bas
15.01 €/m²/mois
Loyer médian
20 €/m²/mois
Loyer haut
