A louer local d'activité bureaux 1225m² à Fréjus

A partir de

5 953€/mois

Surface min

471 m²

Surface max

1 225 m²

Montant au m²

152€/m²/an

NOUVEAU ! RARE ! Bureaux et entrepôts.
Finitions de grande qualité. Sortie immédiate autoroute A8. Parking privé.
A proximité directe de l'entrée/sortie de l'Autoroute A8 Aix-Nice et au coeur d'une zone d'activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 5 953,44 € (151.68 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 225 m² composé de 3 lots : R+1 bureaux de 4

Surface de 1 225 m²

Surface divisible

Surface divisible 471 m² minimum

Surface divisible 1 225 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	479	1er avril 2024	20% HT (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	Mensuel d'avance
RDC	Entrepôts	471	1er avril 2024	20% HT (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	Mensuel d'avance
RDC	Bureaux	275	1er avril 2024	20% HT (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	Mensuel d'avance
Total		1 225 m²

Equipements

Bureaux et entrepôts à la location pour une superficie totale de 1252 m² sur 2 niveaux constituée :
Au rez de chaussée :
- d' entrepôts/stockage sur une superficie totale de 471 m² divisé en un quai de déchargement (2 tonnes/m²) d'une superficie de 41,8 m², d'un bureau attenant/zone de préparation climatisé d'une superficie de 38,6 m², d'une zone de stockage ( 500 Kg/m²) d'une superficie de 329,20 m² divisée en 2 espaces distincts de 96,3m² et 232,9 m², d'une seconde zone de stockage climatisée d'une superficie de 43,55 m², d'un sanitaire et d'un local annexe rangement d'une superficie de 15 m².
7 places de parking réservées dont 3 de part et d'autre du quai de livraison.
Loyer mensuel : 5181 euros HT HC/mois.
- d'une zone de bureau livrée brute/fluides en attente d'une superficie de 275 m². Finition hors d'eau hors d'air avec sol en attente de ragréage.
14 places de parking réservées.
Loyer mensuel : 3437,50 euros HT HC/mois.
A l'étage :
- Bureaux aménagés et climatisés d'une superficie de 425,58m² disposant d'une terrasse de 200m² et d'un local de rangement/archives au RDC d'une superficie de 53,5 m².
Les bureaux sont divisés en un grand accueil, 13 bureaux séparés par des cloisons semi-vitrées une cuisine, des sanitaires, des locaux de rangement et un espace reprographie, une salle de réunion d'une superficie de 40m² (prises au sol et attente pour videoprotection).
2 pergolas bioclimatiques de 30m² chacune faisant face à l'Esterel.
22 places de parking réservées.
Loyer mensuel : 6865 euros HT HC/mois.
Le parking sera sécurisé par une barrière, un digicode, une boucle magnétique et des "bips" individuels.
Ascenseur donc accessibilité PMR.
Taxe foncière répercutée sur le locataire.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0