A louer bureaux neuf R+2 PMR à Guérande
Loyer mensuel
6 591€
Surface
439 m²
Montant au m²
180€/m²/an
PRO vous propose en exclusivité à la location un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 439,41m² avec deux terrasses de 14,80m² et 11,30m². Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrantune grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.
Disponibilité prévue pour juin 2026
Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.
Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)
Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.
Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau
- Loyer annuel : 79093.8 € HTHC
- Charges annuelles : 3600 € HT
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 19 773,45 € HT)
Disponibilité prévue pour juin 2026
Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.
Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)
Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.
Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau
- Loyer annuel : 79093.8 € HTHC
- Charges annuelles : 3600 € HT
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 19 773,45 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: Juin
D213
- SNCF à 10min
Aéroport à 1h
Voie express à 2 min
Données Financières
mandat exclusif
Loyer mensuel : 6 591 € (180.12 €/m²/an)
Honoraires : 19 773 €
Surfaces et longueurs
Surface de 439 m²
Equipements
Accès PMR, Alarme incendie, Ascenseur, Climatisation réversible, Eclairage, Etablissement recevant du public, Hall accueillant, Issue de secours, Open Space, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vidéophone
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 6 591 € (180.12 €/m²/an)
Surface de 439 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 44_0398
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux
10.56 €/m²/mois
Loyer bas
12.42 €/m²/mois
Loyer médian
15.57 €/m²/mois
Loyer haut
