Vente de locaux d'activités - entrepôts à Guérande

À VENDRE Local industriel ou d'activités neuf de 800 m² ZA du Haut Coin Aigrefeuille-sur-Maine (44) Zone d'activités dynamique Terrain de 1 553 m² entièrement clos et sécurisé Situé à seulement 20 minutes au sud de Nantes, dans une zone d'activités en plein essor, local neuf de 800 m² avec des prestations de qualité pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité, image et performance énergétique. Composition du bâtiment : RDC : 643 m² Porte sectionnelle (4 m x 4 m) pour accès poids lourds WC PMR Mezzanine avec gardes corps : 157 m² Plancher collaborant, surcharges admissibles : 250 kg/m² Espace évolutif selon votre activité Caractéristiques techniques : Hauteur sous plafond : 8 m Bardage en panneaux sandwich avec laine de roche de 80 mm : isolation thermique/acoustique renforcée Huisseries aluminium Terrain de 1 553 m² entièrement clôturé avec portail électrique Stationnements / aire de manœuvre sur site Prix de vente honoraires inclus: 1 050 000 HT Prix net vendeur: 1 000 000 HT Honoraires à la charge de l'acquéreur: 50 000 HT Les risques auxquels ce bien sera exposé sont disponibles sur le site Georisques: Cette annonce est proposée par le réseau excerçant sous la carte professionnelle n°44 0014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire. Annonce proposée et rédigée par un agent commercial, EI immatriculée au RSAC de Saint Nzaie sous le nuémro: Non soumis au DPE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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À vendre, dans un village d’entreprises composé de 13 cellules, local d’activité en VEFA d’une superficie d’environ 158 m² avec un espace de stockage d'environ 121 m² au sol et une mezzanine de 37 m².


- HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi

- 1 porte sectionnelle de 4mx3,5m

- 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m
Le local est équipé d’un luminaire dans le dépôt, d’un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d’un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu’au tableau et vanne d’arrêt sur PE.
Il comprend une porte sectionnelle de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m ainsi que 4 stationnements privatifs.

Le site bénéficie d’un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d’arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux.

Un espace de convivialité extérieur est également prévu.

Idéalement Ville des Sorinières commune de NANTES METROPOLE, à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l’autoroute A83, sortie péage du Bignon.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026

Prix de vente HT : 224 360 € + honoraires d'agence de 3 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés
Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium.

Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes.

Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien.

VOIRIES – BORDURES
• Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2
• Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche
• Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés
• Espace ordures ménagères

LOT : PORTAILS / MENUISERIES
• Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) – Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule
• Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) – Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule (cellules 01/02/03)
• Vitrine incluant une porte d’entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 220x200 – 1U par cellule
• Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 – Dimensions 800x100
- 1U par cellule
• Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 360x100 – 3U par cellule (cellule 1)

LOT : ELECTRICITE
• Luminaire dans dépôt
• 1 Projecteur LED extérieur ou encastré
• TGBT
• Fourreau de pénétration jusqu’au tableau
• Vanne d’arrêt sur PE

LOT : MEZZANINE
• Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie
• Epaisseur complexe 380 mm
• Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640
• 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm)
• Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme)
• RAL gris anthracite 7024

Agence
Leila MELLIER

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 360 € HT. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les infornes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Un espace unique pour tous vos projets. Nous vous proposons un site polyvalent de 570 m², situé sur une parcelle de 2695 m², possibilité d'acquérir en plus 998 m² constructibles supplémentaires attenants, offrant de nombreuses opportunités d’aménagement et d’expansion selon vos besoins. Un cadre idéal et fonctionnel, des Espaces modulables et évolutifs : plusieurs salles à usages multiples, adaptées à des activités culturelles, sportives, professionnelles ou événementielles, artisanales, informatiques ou de bureaux
De plain-pied, l'accès est facilité pour tous dans Un environnement agréable et sur un terrain paysagé offrant une atmosphère conviviale et propice à différentes activités.
Des équipements optimisés, proposant 20 parkings dont 2 réservés aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et accessibilité
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Une localisation stratégique entre le littoral et Nantes métropole.
Que vous souhaitiez organiser des événements, mettre en place des ateliers, développer une activité ou rechercher un espace prêt à l'emploi, ce site hybride saura répondre à vos attentes.
Valeur net vendeur 410 000 euros + 24600 € d'honoraires d'agen ce HT en sus
Venez découvrir tout son potentiel sur place et imaginez les possibilités infinies qu’il offre lors d'une visite sur site , contactez notre cabinet. au ou Leila MELLIER

Honoraires inclus de 6.38% HT de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Nantes Métropole La Jonelière, aux abords du périphérique porte n°39 'La Chapelle' et de l'autoroute A11 :

- Local d'activité neuf d'environ 273,50 m² mezzanine comprise

- Porte sectionnelle 3 x 3 et porte piéton, surface vitrée pour futurs bureaux

- prête à l'emploi en eau et électricité, chape béton.

- 2 Places de parking comprises

- NANTES NORD 1 ère couronne entre le périphérique et l'autoroute

- Prix de vente 464 950€ HT + TVA 20%

- Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.

- Frais de notaire réduits
Transports en commun : Bus n°66 et 86 (arrêt Ampère), Ligne tram-train Nantes/Châteaubriant (station La Babinière). Projet de prolongement de la ligne de tramway 1 (De la station Ranzay jusqu'à la station Babinière).
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

ORVAULT
- LIMITROPHE NANTES  LOCAL D'ACTIVITÉ SUR ZONE D'ACTIVITÉ TRES DYNAMIQUE PROCHE PERIPHERIQUE Belle opportunité, local mixte entrepôt/ bureaux en très bon état, composé de: En-rez-de-chaussée : Bureaux  grand open space (ou showroom), entrepôt de 260 m² avec porte sectionnelle, toilettes. A l'étage: Mezzanine (espace détente ou salle de réunion), grand bureau, zone de stockage de 215 m² avec trémie, toilette. 5 places de parkings privatives.   Prix NET VENDEUR : 490 000 € Honoraires HT : 24 500 € (soit 5 % HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

SAINT HERBLAIN
- SECTEUR ATLANTIS
- ZI BATIMENT INDEPENDANT EN TRES BON ETAT SUR PARCELLE CLOSE. BUREAUX
- ENTREPOT DE 688 M² COMPOSE DE:
- BUREAUX DE 579 M²: En RDC (282m²), hall d'accueil, 9 bureaux, local technique, local informatique, archive, grande pièce, toilettes. A l'étage (297m²): Palier, 10 bureaux, espace détente/cuisine, grande salle de réunion, toilettes.
- ENTREPOT DE 109 M² AVEC PORTE SECTIONNELLE. Nombreux stationnements extérieurs. Accès rapide périphérique. Belle opportunité. Prix NET VENDEUR : 930 000 € Honoraires HT : 46 500 € (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

ORVAULT / ZONE COMMERCIALE DE LA PENTECOTE LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT DE 304 M² COMPOSE DE : Local de stockage de 87 m², 2 plateaux de bureaux open space, 3 bureaux cloisonnés, rangements, toilette, parkings sur parcelle close de 1500 m². Local en très bon état. Proche commerces et périphérique. Prix NET VENDEUR : 580 000 € Honoraires HT : 25 000 € (soit 5 % HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Cellule artisanale de 600 m2 avec son logement de 100 m2 ,sur un terrain de 3900 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 2 296 491 €
Honoraires charge vendeur

, : ,
- EI
382702033

RARE
- Vous souhaitez une cellule artisanale proche de Savenay à la vente € Pro vous propose 191,20m² d'espace pour votre activité. Caractéristiques de la cellule artisanale :
- une surface en RDC de 148.50 m²
- une mezzanine de 42.70 m²
- porte sectionnelle 3.50lX4.50H
- Brut de béton réseaux et fluides en attente
- 4 emplacements de parking Idéal pour :
- artisans Informations complémentaires
- En zone artisanale Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE Tél :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE
- VARADES
- Bâtiment d'activité d'une superficie d'environ 2.665 m² comprenant : un ensemble de bureaux/locaux sociaux/sanitaires/vestiaires, trois ateliers isolés et un bâtiment avec un étage à usage de gardiennage. Revenu locatif sur une partie de l'actif : 42 240 € HT/AN Le tout sur un foncier d'environ 4717 m² Aire de manoeuvre Aire de parking Portes sectionnelles Quai Site clos et sécurisé Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur

vous propose A LA VENTE un local d'activité d'environ 520 m², implanté sur un terrain entièrement clôturé. Vous profiterez d'un atelier d'environ 330 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de bureaux d'environ 100 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Aménagé avec soin, le plateau de bureaux à l'étage offre un cadre idéal pour installer votre espace de direction et recevoir vos clients. Le bien comprend également une mezzanine d'environ 40 m² pour le stockage, ainsi que des espaces annexes. À l'extérieur, environ 1 060 m² permettent d'organiser stationnement et stockage, avec une cour d'environ 180 m² pouvant être fermée. Prix de vente : 820 000 Euros net vendeur Honoraire agence en sus Réf : 8512 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire,vous propose à la vente un local d'activité actuellement occupé, d'environ 233 m². Il se compose d'environ 65 m² de bureaux, avec accueil, deux bureaux et open space, ainsi que d'un entrepôt d'environ 168 m². Celui-ci dispose d'une porte sectionnelle manuelle, d'une porte de service et d'un sol en béton. L'entrée et les sanitaires sont partagés avec l'occupant du local voisin. Des places de stationnement privatives sont disponibles au sein de l'ensemble immobilier. Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus. Réf. 8502 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

Dans la zone d'activités de Brais à Saint-Nazaire,vous propose à la vente une cellule d'activité d'environ 742 m², principalement destinée à l'entrepôt et au stockage. Situé dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, le local bénéficie d'un accès adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. Livré brut, avec les fluides en attente, il pourra être aménagé en partie en bureaux selon les besoins du futur acquéreur. La cellule dispose de trois portes sectionnelles, d'une porte de service et d'une voirie lourde adaptée aux poids lourds. Avant la livraison, le vendeur réalisera l'isolation coupe-feu du mur mitoyen ainsi que la dalle. Conditions de vente : - Prix de vente : 890 000 Euros HT - Honoraires d'agence en sus - Disponibilité immédiate Réf. 8485 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

vous propose à la VENTE, au sein de la zone d'activités de Brais, une cellule d'activité à usage artisanal et de stockage développant une surface d'environ 508 m². Le bien proposé s'inscrit au sein d'un bâtiment développant une surface totale d'environ 953 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique, adaptée aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère. La cellule disposera de deux accès par portes sectionnelles situées en façades Ouest et Nord, facilitant les flux d'exploitation et les manoeuvres de véhicules utilitaires. Le local pourra également faire l'objet d'une division en deux lots distincts d'environ 254 m² chacun, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve de validation technique du projet. Dans cette hypothèse, chaque lot bénéficiera d'une porte sectionnelle privative. Prestations : . Environ 508 m² à usage artisanal / stockage . Ensemble immobilier en cours de réhabilitation . 2 portes sectionnelles . Possibilité de division en deux cellules indépendantes . Accès et circulation adaptés aux activités professionnelles . Site situé au sein de la ZI de Brais Conditions de vente : . Prix de vente : 787 400 Euros net vendeur . Honoraires d'agence en sus Ref : 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre par: une cellule professionnelle dans un ensemble immobilier neuf de 4 cellules, en cours de livraison. Le programme se situe sur l'une des deux entrées principales de la zone d'activités et profite d'une excellente visibilité depuis un axe passant. Livrée brut de béton, la cellule offre une base modulable pour accueillir une activité artisanale ou professionnelle. Sa mezzanine de 56 m² convient à l'aménagement de bureaux ou à du stockage complémentaire. Surface : 209,50 m² + mezzanine de 56 m² Prix : 398 500 Euros HT (TVA en sus selon le régime en vigueur) Livraison en cours, échéance annoncée : fin novembre 2026 Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Frais d'agence en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. 8395

Dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire,vous propose à la vente un ensemble de deux locaux actuellement occupés, développant environ 314 m² au total et bénéficiant de stationnements privatifs. Le premier local, d'environ 81 m², est aménagé en bureaux et show-room. L'entrée et les sanitaires sont partagés avec l'occupant du second lot. Le second local développe environ 233 m², répartis entre environ 65 m² de bureaux — comprenant un espace d'accueil, deux bureaux et un open space — et un entrepôt d'environ 168 m². Celui-ci dispose d'une porte sectionnelle manuelle, d'une porte de service et d'un sol en béton. L'ensemble comprend également une entrée commune, des sanitaires, un point d'eau privatif et 10 places de stationnement privatives. Prix de vente de l'ensemble : 460 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus. Les locaux peuvent également être acquis séparément : le lot bureaux et show-room d'environ 81 m², ou le local d'activité d'environ 233 m². Cette offre peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir des locaux déjà occupés, ou à un acquéreur intéressé par l'un des deux lots. Réf. 8500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

À La Baule, dans la zone d'activités de Beslon, CEous propose à la vente un box à usage commercial, situé au sein d'un ensemble immobilier en copropriété. Le local dispose d'une surface au sol d'environ 42 m², complétée par une mezzanine d'environ 22 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l'activité. Il bénéficie d'un accès indépendant par une porte sectionnelle équipée d'une porte de service, ainsi que d'une alimentation en eau et en électricité et d'un évier. Ce bien peut convenir à une activité professionnelle, à un besoin de stockage ou à des locaux annexes, au sein d'une zone d'activités recherchée de La Baule. Prix de vente : 120 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus. Réf. 8499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

vous propose à la vente, libre de toute occupation, un bâtiment indépendant à usage mixte commerce et activité d'environ 400 m², situé au sein du parc d'activités de la Guerche à Saint-Brévin-les-Pins.

Édifié en 2008, le bâtiment comprend un magasind'exposition d'environ 150 m², deux bureaux, un entrepôt-réserve avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine de stockage, un espace de rangement, des sanitaires et des vestiaires.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 018 m² et dispose de huit places de stationnement, dont une place PMR.

Sa configuration permet de réunir sur un même site accueil clientèle, activité commerciale, bureaux et stockage.

Un bien polyvalent, adapté notamment aux entreprises artisanales, de négoce, de services techniques ou aux professionnels recherchant deslocaux indépendants avec stationnement privatif.

Prix de vente : 480 000 € net vendeur, hors droits, frais et honoraires.
Disponible à la LOCATION également.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et étudier les conditions de cette reprise.


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Local d'activité neuf
Surface : environ 269 m² (194m2 de plain pied + 75m2 de mezzanine)
Situation : nord de l'agglomération nantaise proche rond point du Croisy dans la zone industrielle avenue Louis RENAULT de Saint Herblain VISIBLE DEPUIS LA VOIE RAPIDE
Vente (VEFA)
5 places de parking
Hauteur sous plafond : entre 4 et 6 m environ
Mezzanine
Porte sectionnelle
Accès poids lourds
Espace extérieur clôturé
Stationnement
Accès PMR
Non divisible
Zone industrielle
Proximité de l'axe Nantes-Vannes
Usages possibles : stockage, artisanat, production légère, showroom / négoce
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Visites sur rendez-vous

Local d'activité neuf
Surface : environ 255 m² (191,5 de plain pied + 64m2 de mezzanine) + 3 places de parking
Situation : nord de l'agglomération nantaise proche rond point du Croisy dans la zone industrielle avenue Louis RENAULT de Saint Herblain
Vente (VEFA)
Hauteur sous plafond : entre 4 et 6 m environ
Mezzanine
Porte sectionnelle
Accès poids lourds
Espace extérieur clôturé
Stationnement
Accès PMR
Libre immédiatement
Non divisible
Zone industrielle
Proximité de l'axe Nantes-Vannes
Usages possibles : stockage, artisanat, production légère, showroom / négoce
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Visites sur rendez-vous

Local d'activité neuf
Surface : environ 194 m² (130 de plain pied + 64m2 de mezzanine)
Situation : nord de l'agglomération nantaise proche rond point du Croisy dans la zone industrielle avenue Louis RENAULT de Saint Herblain
Vente VEFA
Hauteur sous plafond : entre 4 et 6 m environ
Mezzanine
Porte sectionnelle
Accès poids lourds
Espace extérieur clôturé
Stationnement
Accès PMR
Non divisible
Zone industrielle
Proximité de l'axe Nantes-Vannes
Usages possibles : stockage, artisanat, production légère, showroom / négoce
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Visites sur rendez-vous

À VENDRE : l'agence vous propose, l'ACHAT de ce TRÈS BEAU local d'activité, d'une surface 'plancher' d'env. 250 m2, dans un ensemble immobilier en copropriété. Situé à proximité de tous les axes, dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique 'Porte de Rennes' : Le local est composé de:
- un RDC d'env. 150 m2, actuellement constitué de multiples bureaux : Hall d'accueil, Grand bureaux (25 m2) climatisé, WC, et de multiples pièces (24 m2 / 43 m2 / 23 m2) à destination de production ou de bureaux. L'ensemble de ce RDC peut être très facilement décloisonné (placo non porteur), afin de disposer, si besoin, de stockage
- Atelier, sur l'ensemble des 150 m2
- & un étage d'env. 100 m2, isolé double peau, actuellement constitué d'un grand bureau (18 m2) et un grand open-space (de 85 m2) à usage de stockage, sur dalle béton. Très belles prestations, Grandeporte sectionnelle (4 x 4 m), isolation double peau, climatisation, etc. .... 5 places de parking privatif, parmi nombreuses places en foisonnement, sur le site enrobé et sécurisé par clôtures et portail motorisé. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! : Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée.
- Surface RARE : env. 250 m²
- Niveau de prix 'accessible' : 240.000 € NV
- SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du site.
- Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique 'Porte de Rennes', non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Prix de vente présenté : 240.000 € Net vendeur, + honoraires d'agence, en sus du prix Net vendeur : 5 % Ht du prix. Contact : Agence
- Bureau : . :
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vous propose à la VENTE ce local d'activités d'environ 365 m², implanté sur une parcelle entièrement close, sécurisée et bitumée, Idéalement situé proche du périphérique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles. Secteur Nantes Est, Il offre une surface totale de 365m² environ, composé d'env. 215 m² en RDC et env.150m² en étage (ou mezzanine) : Au RDC droit : une partie bureaux (ou logement) d'environ 56 m² , composé d'un grand open-space / accueil
- Kitchenette
- Sanitaires
- etc. & à l'étage (droite) : env. 55 m² d'open-space / bureau accessible par la partie centrale. Au centre :
- Au RDC, une partie ouverte en stockage
- showroom, d'environ 100 m² .
- A l'étage en mezzanine : env. 50 m² de stockage. A gauche :
- Au RDC, une partie ouverte enstockage d'environ 60 m², avec portail de livraison,
- A l'étage en mezzanine : env. 40 m² de stockage. L'ensemble sur un foncier privatif, enrobé avec Parking, et sécurisé par clôture. Adresse Nantaise, à proximité du périphérique, et de ligne de BUS. DISPONIBILITE IMMEDIATE Prix de vente : 400.000 € Net Vendeur , en sus, honoraires d'agence charge preneur : 5 % HT du Prix de vente NV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , .

L'agence vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 454 m², composé de deux bâtiments divisibles, implantés sur une parcelle de 902 m², idéalement située en sortie de bourg, à seulement 10 minutes du centre commercial E.Leclerc Pôle Sud. Composition des locaux : 1er local :Atelier d'environ 350 m²
- Eclairage LED
- Triphasé
- 1 porte sectionnelle électrique (3X3), possibilité d'ouvrir (4x4)
- Bureau à l'étage d'environ 19 m²
- Mezzanine en béton (54 m²)
- Sanitaires
- Hauteur de 3 m à 5,45 m 2nd local : Environ 60 m² anciennemaison d'habitation aménagée en bureaux
- 4 bureaux
- Sanitaire/Douche
- Ancien garage/Cave (env. 25 m²)
- Jardin
- Climatisation réversible Possibilité :
- de diviser la partie bureaux du bâtiment en maison d'habitation Informations complémentaires :
- Disponibilité : Immédiate
- Zone : UB : Activités de type artisanat et Commerce de détail Bâtiment idéal pour toutes activités de stockage . Conditions : Prix présenté : 400 000 € Net Vendeur + honoraires d'agence, en sus : 5% HT du prix de vente Net Vendeur Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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