A louer Bureaux 463m² Ivry sur seine
161 AVENUE DE VERDUN
Idéalement situé au pied du tramway 9 et à seulement 5 minutes de Porte de Choisy, cet espace bénéficie de deux cages d'ascenseur, de double vitrage pour un confort optimal, ainsi que de places de parking en sous-sol pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette occasion de louer des bureaux de qualité dans un environnement dynamique et stratégique pour votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception !
Bus HENRI MARTIN (183), VERDUN-BARBUSSE (323) Bus Verdun-Barbusse (BUS-323), La Briqueterie (BUS) Tram La Briqueterie (TRAMWAY) Métro ville juif Leo Lagrange
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 2 812,5 € (150.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 463 m² divisibles à partir de 225 m²
Surface divisible
Surface divisible 225 m² minimum
Surface divisible 463 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 238 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 29,99 m²/an HT | 25% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 225 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,99 m²/an HT | 25% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 800 U/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 463 m² | |||||||||||||||||
| 20 intérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Façade en mur - rideaux
. Gardien
. Monte charge et ascenseurs
. Surcharge au sol activité : 500 kg/m²
. Accès livraisons
. Locaux en bon état
. Faux planchers technique
. Chauffage électrique par convecteur
. Câblage RJ45
. Air rafraîchi sur les 4 derniers niveaux
. HSP : 3,00 m
. Fibre optique
. Entre 74 et 100 postes de travail possibles par niveau
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 2 812,5 € (150.00 €/m²/an)
Surface de 463 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14010010E-0017L
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