Local d'activité 2100m² à louer en ZI Lisses (91)

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 2 100 M² - ZONE INDUSTRIELLE PREMIUM

Opportunité rare pour les utilisateurs : nous vous proposons à la location ce bâtiment d'activité indépendant développant une surface totale de 2 100 m², idéalement implanté au cœur d'une zone industrielle dynamique et très bien desservie.

Des surfaces généreuses et fonctionnelles :
Le site se compose de 1 500 m² d'entrepôt/dépôt avec une belle hauteur sous plafond, portes sectionnelles pour accès poids lourds, dallage industriel et éclairage LED.
Idéal pour stockage, production légère ou logistique.
En complément, 600 m² de bureaux cloisonnés et climatisés en excellent état offrent un cadre de travail moderne : plusieurs bureaux individuels et open-space, 2 salles de réunion équipées, une grande salle de repas/pause avec kitchenette, des sanitaires H/F, locaux techniques et archives. Les prestations permettent une installation immédiate.

Un site 100% autonome et pratique :
Bâtiment indépendant sur sa parcelle, il dispose d'une cour de manœuvre pour semi-remorques et de plus de 40 places de parking privatives goudronnées pour vos collaborateurs et visiteurs. Portail sécurisé, site clos, alarme et fibre optique déjà déployée.

Emplacement stratégique :
Situé dans une zone industrielle reconnue, le bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : à 3 min des axes routiers majeurs A6, N7 et Francilienne N104. Livraison Paris en 30 min, Orly à 15 min. Environnement qualitatif avec services, restaurants d'entreprises et transports en commun à proximité.

Points clés :
- Surface totale : 2 100 m² dont 1 500 m² dépôt + 600 m² bureaux
- Terrain : 5.000m2 entièrement clos et bitumé
- Stationnement : 40+ places VL/PL
- Taxe Foncière : environ 35.000€ à l'année

Parfait pour PME-PMI, logisticien ou artisan recherchant un actif sécurisé avec un fort potentiel. Les surfaces peuvent être divisibles selon projet.

Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 29800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Entrepreneur Individuel - Réf.952026