Location de Locaux d'activités - Entrepôts au Coudray-Montceaux (91830)

Au coeur d'une zone logistique le long de l'autoroute A6, Notre équipe vous propose des cellules d'activités à louer d'environ 430 m² dans un parc dédié aux transports et à la logistique du dernier km.
Bus Réseau Seine Essonne 301 RER RER D Station Corbeil Essonnes Autoroute A6

vous propose en location sur la commune du Coudray-Montceaux (91) un entrepôt logistique ICPE d'une superficie de 12 508 m².

Détail des surfaces :

• Entrepôt : 11 537 m²
• Local de Charge : 183 m²
• Bureaux/Locaux Sociaux : 598 m²
• Autres locaux: 179 m²
• Local sprinkler parties communes : 11 m²

Prestations techniques :

• Dallage 5T/m² de 17 cm d'épaisseur, disposant d'une protection sprinkler norme APSAD, RIA et poteaux incendie
• Hauteur libre sous poutre de 10 m (12 m sous toiture),
• Isolation 80 mm en toiture et 100 mm en façade
• autodock avec quai niveleur
• Cours Camion avec aire béton
• Places VL – 20 PL partagées et 7 places privatives pour remorque
• Chauffage par aérotherme gaz pour les cellules et électrique pour les bureaux
• PC sécurité avec gardiennage

Conditions financières :

• Loyer HT-HC : 65 €/m²/an
• Charges d'entretien : 3,72 €/m²/an
• Taxe foncière : 12,27 €/m²/an
• Assurance : 1,02 €/m²/an
• Frais de gestion technique : 3% du loyer total HT/an soit ≈1,86 €/m²/an
• Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 813020 € HTHC

- Taxe foncière : 318836 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 121 953,00 € HT)