Local d'activité & bureaux 242m² à Villejust
Loyer mensuel2 399 €
Surface242 m²Montant au m²118,92 €/m²/an
Au cœur d'un secteur logistique stratégique, à VILLEJUST , découvrez ce local d'activité indépendant de 242 m² (surface utile), offrant une modularité rare et des prestations de qualité.
LES POINTS CLÉS DU BIEN
LOGISTIQUE TOUS PORTEURS : Site accessible aux livraisons 3,5T, 19T et 44T. Accès facilité par porte sectionnelle et entrée piéton indépendante.
BUREAUX CLIMATISÉS (28 m²) : Espace administratif de standing, lumineux, équipé d'une Pompe à Chaleur (PAC) réversible. État impeccable, prêt à l'installation immédiate.
VOLUME DE STOCKAGE OPTIMISÉ :
Rez-de-chaussée : 140 m² d'atelier/activité polyvalents.
Mezzanine : 64 m² de surface de stockage robuste.
BONUS : Réserve complémentaire de 26 m² (Hauteur < 1,80m) idéale pour l'archivage ou le petit matériel.
INFRASTRUCTURE & TECHNIQUE
Localisation : Villejust (91140) Carrefour stratégique Sud-Parisien.
Équipements : Climatisation réversible, LED, parkings, accès poids lourds.
Configuration : Plan en "L" optimisé pour séparer les flux (production / stockage / bureau).
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel net : 2 399 €
- Provisions pour charges mensuelles : 80 €
- Taxes foncières : 986 € / an (Montant 2025)
- Loyer annuel : 28788 €
- Charges annuelles : 960 € NET
- Taxe foncière : 986 € Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 318,20 € HT)
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
