Location bureaux 10m² à Lourdes

- À LOUER : Bureaux / Local professionnel de 90 m² environ dans une zone commerciale dynamiqueEmplacement de choix pour votre activité professionnelleSitué au cœur d’une zone commerciale attractive et à fort passage Quartier Arsenal de Tarbes, ce local offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos clients, patients ou collaborateurs. Description du bien :Nous vous proposons à la location une surface de 90 m² environ entièrement à aménager. Véritable page blanche, ce plateau vous offre une flexibilité totale pour concevoir et cloisonner votre futur espace de travail sur mesure, parfaitement adapté aux besoins spécifiques de votre activité (bureaux fermés, open space, salle de réunion, salle d'attente, etc.). (Une partie des travaux peuvent être pris en charge)Les atouts de ce local : Emplacement stratégique : Zone dynamique entourée d'autres professionnels et de commerces.Personnalisation totale : Surface brute à aménager selon vos goûts et vos normes.Accessibilité : Parking gratuit à disposition / Proximité des transports en commun.Luminosité : Belle hauteur sous plafond offrant une belle lumière naturelle.Conditions locatives : Type de bail : Bail professionnel (6 ans). Idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales, ou activités de services/tertiaires.Loyer mensuel : 1 200`€ HT / HCProvisions pour charges : 25 € HT / moisDépôt de garantie : `3 600 €Taxe Foncière : 1 415 €Honoraires d'agence 3 600 € `TTC à la charge du preneur.Disponibilité : ImmédiateNe manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 44545), Agent Commercial mandataire