A louer Bureaux 1198m² Malakoff
11 RUE BENJAMIN RASPAIL
L'immeuble principal composé de 4 niveaux, proposent diverses surfaces de bureaux, rénovées dans un esprit industriel entre les briques et le bois. De grandes huisseries baignant toutes les surfaces d'une très belle lumière naturelle. Toutes les installations techniques de l'immeuble sont adaptées aux standards du marché (Ascenseur, ventilation double flux, climatisation, plomberie, désenfumage .) Une partie en sous-sol sera aménagée en espaces communs partagés et tous équipés en salles de réunion, vestiaires, sanitaires et une cuisine entièrement aménagée .. Le 3ème étage bénéficie d'une belle terrasse privative avec une vue dégagée. Les étages bas, des balcons. Dans cet ensemble immobilier, une halle avec verrières et mezzanine à ne pas louper car très rare sur le marché ! L'immeuble se trouve non loin de la rue principale de Malakoff avec ses nombreux commerces de proximité, et à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13.
Bus Bus 191,126 Metro Malakoff Plateau de Vanves (13) Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 2 515,38 € (267.12 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 198 m² divisibles à partir de 113 m²
Surface de 1 198 m²
Surface divisible
Surface divisible 113 m² minimum
Surface divisible 1 198 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Duplex | RDC B ET C0 | Bureaux | 93 | Immédiate | 267 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | B ET C0 | |||||||||
| RDC | RDC A0 | Bureaux | 20 | Immédiate | 267 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | A0 | |||||||||
| 2 | ETAGE 2 B2 | Bureaux | 82 | Immédiate | 267 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | B2 | |||||||||
| 2 | ETAGE 2 A2 | Bureaux | 19 | Immédiate | 267 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | A2 | |||||||||
| 2 | ETAGE 2 | Bureaux | 19 | Immédiate | 267 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| Etage | LES HALLES C1 | Bureaux | 62,8 | Immédiate | 287 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | C1 | |||||||||
| MEZ | LES HALLES MEZZANINE | Bureaux | 23 | Immédiate | 287 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | MEZZANINE | |||||||||
| RDC | LES HALLES C0 | Activités | 229,8 | Immédiate | 287 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | C0 | |||||||||
| 1SS | COTE RUE COTE RUE | Show Room | 136 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | COTE RUE | |||||||||
| 1 | ETAGE 1 A1 | Bureaux | 238 | Immédiate | 277 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | A1 | |||||||||
| 1 | ETAGE 1 B1 | Bureaux | 79 | Immédiate | 277 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | B1 | |||||||||
| 3 | ETAGE 3 A3 | Bureaux | 197 | Immédiate | 317 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | A3 | |||||||||
| Total | 1 198,6 m² |
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Site clos
. Digicode
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Accès véhicules légers
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Immeuble divisé en 3 parties : Bâtiment principal, extension et Halle de type industriel
. Restructuration globale du bâtiment et mise aux standards du marché.
PARTIE HALLE :
. Bâtiment de type industriel
. très belle hauteur sous plafond
. Vérriere neuve et extrement lumineuse
. Mezzanine climatisée
PARTIE BATIMENT PRINCIPAL :
. Asenseur PMR desservant tous les niveaux
. Hall d'entrée avec escalier catédrale desservant les 3 niveaux
. Sanitaires en parties communes sur chaque palier
. Climatisation réversible (installation des terminaux à prévoir)
. livrés en open space et brut
PARTIES SOUS SOL :
. Espaces communs avec salles de réunions, sanitaires, et vestiaires.
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Malakoff, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 2 515,38 € (267.12 €/m²/an)
Surface de 1 198 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 13792150E-0027L
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