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  • A louer Bureaux 1198m² Malakoff

    11 RUE BENJAMIN RASPAIL

    A partir de
    2 515€/mois
    Surface min
    113 m²
    Surface max
    1 198 m²
    Montant au m²
    267€/m²/an
    Notre équipe vous propose dans le centre ville de Malakoff, dans un ensemble immobilier entièrement restructuré, divisé en 3 parties articulé autour d'une cour commune, des surfaces de bureaux atypiques avec de très beaux volumes, et une très belle hauteur sous plafond.
    L'immeuble principal composé de 4 niveaux, proposent diverses surfaces de bureaux, rénovées dans un esprit industriel entre les briques et le bois. De grandes huisseries baignant toutes les surfaces d'une très belle lumière naturelle. Toutes les installations techniques de l'immeuble sont adaptées aux standards du marché (Ascenseur, ventilation double flux, climatisation, plomberie, désenfumage .) Une partie en sous-sol sera aménagée en espaces communs partagés et tous équipés en salles de réunion, vestiaires, sanitaires et une cuisine entièrement aménagée .. Le 3ème étage bénéficie d'une belle terrasse privative avec une vue dégagée. Les étages bas, des balcons. Dans cet ensemble immobilier, une halle avec verrières et mezzanine à ne pas louper car très rare sur le marché ! L'immeuble se trouve non loin de la rue principale de Malakoff avec ses nombreux commerces de proximité, et à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13.
    Bus Bus 191,126 Metro Malakoff Plateau de Vanves (13) Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 2 515,38 € (267.12 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 1 198 m² divisibles à partir de 113 m²

    Surface de 1 198 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 113 m² minimum

    Surface divisible 1 198 m² maximum

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    Duplex RDC B ET C0 Bureaux 93 Immédiate 267 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans B ET C0
    RDC RDC A0 Bureaux 20 Immédiate 267 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans A0
    2 ETAGE 2 B2 Bureaux 82 Immédiate 267 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans B2
    2 ETAGE 2 A2 Bureaux 19 Immédiate 267 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans A2
    2 ETAGE 2 Bureaux 19 Immédiate 267 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans
    Etage LES HALLES C1 Bureaux 62,8 Immédiate 287 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans C1
    MEZ LES HALLES MEZZANINE Bureaux 23 Immédiate 287 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans MEZZANINE
    RDC LES HALLES C0 Activités 229,8 Immédiate 287 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans C0
    1SS COTE RUE COTE RUE Show Room 136 Immédiate 130 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans COTE RUE
    1 ETAGE 1 A1 Bureaux 238 Immédiate 277 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans A1
    1 ETAGE 1 B1 Bureaux 79 Immédiate 277 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans B1
    3 ETAGE 3 A3 Bureaux 197 Immédiate 317 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans A3
    Total 1 198,6 m²

    Equipements

    . Immeuble récent
    . Bâtiment indépendant
    . Site clos
    . Digicode
    . Portail d'accès
    . Parties communes de qualité
    . Accès véhicules légers
    . Site sécurisé 24h/24h
    . Climatisation réversible
    . Immeuble divisé en 3 parties : Bâtiment principal, extension et Halle de type industriel
    . Restructuration globale du bâtiment et mise aux standards du marché.
    PARTIE HALLE :
    . Bâtiment de type industriel
    . très belle hauteur sous plafond
    . Vérriere neuve et extrement lumineuse
    . Mezzanine climatisée
    PARTIE BATIMENT PRINCIPAL :
    . Asenseur PMR desservant tous les niveaux
    . Hall d'entrée avec escalier catédrale desservant les 3 niveaux
    . Sanitaires en parties communes sur chaque palier
    . Climatisation réversible (installation des terminaux à prévoir)
    . livrés en open space et brut
    PARTIES SOUS SOL :
    . Espaces communs avec salles de réunions, sanitaires, et vestiaires.

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Malakoff, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Loyer mensuel à partir de : 2 515,38 € (267.12 €/m²/an)

    Surface de 1 198 m²

    Réactualisé le 19/03/2026

    Référence CessionPME : 13792150E-0027L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

    15.83 €/m²/mois Loyer bas
    21 €/m²/mois Loyer médian
    26.76 €/m²/mois Loyer haut

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