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  • A louer Bureaux 950m² Malakoff

    38-40 RUE GABRIEL CRIE

    Loyer mensuel
    15 437€
    Surface
    950 m²
    Montant au m²
    195€/m²/an
    Nous vous proposons dans le centre ville de Malakoff, au pied de l'hôtel de ville et de sa place du marché, et de ses nombreux commerces, dans un immeuble de bureaux de standing avec hôtesse d'accueil, un plateau de bureaux d'un seul tenant d'une superficie locative de 950 m², avec double entrée, à louer.
    Situé à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 13 "Malakoff - plateau de Vanves", de Paris et de son périphérique, ce plateau traversant situé au 3ème étage de l'immeuble, est cloisonné, et climatisé. Pour compléter ce bien vous pourrez bénéficier de 30 emplacements de parking sécurisé, en sous sol de l'immeuble. Un parking public se trouve également au pied de l'immeuble. E.R.P à étudier.
    Bus Bus Ligne 191 -Arrêt «Victor Hugo» (à 3 mn à pied) Aéroport Orly Metro Métro Orly (à 20 mn en voiture) Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Brancion» (à 3 mn en voiture) L'Hirondelle -Arrêt «Hôtel de Ville» (à 5 mn à pied)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 15 437 € (195.00 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 950 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    3 Lot 56 Bureaux 950 Immédiate 195 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 56
    1SS Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 950 m²
    30 en sous-sol

    Equipements

    . Immeuble moderne
    . Immeuble à usage de de bureaux en R + 5
    . Façade murs rideaux
    . Structure en béton, recouverte de briques en partie basse
    . Hôtesse d'accueil disponible dans le hall de l'immeuble
    . Emplacements de parking en sous-sol
    . Faux plancher technique sur la moitié du plateau
    . Climatisation réversible
    . Ascenseurs
    . Chauffage collectif au fuel
    . Contrôle d'accès intérieur
    . Câblage informatique catégorie 5 et baie de brassage
    . Cloisonnement amovible de très bonne qualité
    . Moquette
    . Faux plafond
    . Sanitaires PMR et privatifs

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Malakoff, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Loyer mensuel : 15 437 € (195.00 €/m²/an)

    Surface de 950 m²

    Réactualisé le 19/03/2026

    Référence CessionPME : 13088880E-0030L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

    15.83 €/m²/mois Loyer bas
    21 €/m²/mois Loyer médian
    26.76 €/m²/mois Loyer haut

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