Bureaux aménagés de 175m² à louer à Mauguio

Loyer mensuel

2 400€

Surface

176 m²

Montant au m²

164€/m²/an

À louer bureaux aménagés non cloisonnés d'une surface d'environ 175 m² au 1er étage dont 48 m² dédiés au stockage situé en rez-de-chaussée.

Aménagement des bureaux :

1 grand open space
1 sanitaire
climatisation split
4 places de parking extérieures
1 partie stockage en rez-de-chaussée

Emplacement :

Centre commercial : 9 min en voiture
Aéroport : 4 min en voiture
Autoroute A9 : 7 min en voiture

Cet espace est parfaitement adapté pour une activité nécessitant à la fois des bureaux et une zone de stockage.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 400 € (163.68 €/m²/an)

Honoraires : 4 320 €

Surfaces et longueurs

Surface de 176 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mauguio, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 2 400 € (163.68 €/m²/an)

Surface de 176 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 34_1691

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

10.06 €/m²/mois Loyer bas

12.54 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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- 137 m² à louer MAUGUIO FREJORGUES

À louer, bureaux d'une surface de 137 m², situés en rez-de-chaussée avec visibilité directe sur l'avenue de Figuières, à Mauguio Fréjorgues.

Secteur dynamique, accès rapide aux grands axes et à l'aéroport.

Le local se trouve dans un immeuble neuf au design moderne, idéal pour une entreprise souhaitant des bureaux qualitatifs et facilement accessibles.

Les bureaux sont aménagés, lumineux avec les caractéristiques suivantes :

137 m²
RDC avec vitrine / visibilité
Immeuble récent
3 parkings privatifs inclus
Possibilité de louer des places supplémentaires à proximité

Conditions locatives :

Loyer : 170 € / m² / an
Bail professionnel ou bail dérogatoire possible

Idéal pour société de services, professions libérales ou activité tertiaire.

Honoraires à la charge du preneur soit 20%HT du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de précisions.

Sur la commune de Mauguio, Notre équipe Montpellier vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au rdc et 1er étage d'un bâtiment. Nous consulter pour la disponibilité
Route D 189 -D 66 à proximité
. Immeuble ancien

Sur la commune de Mauguio - proche de toute commodité et au coeur d'une zone d'activité dynamique , IMNotre équipemmobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureau et un showroom . Nous contacter pour toute visite .
Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie) SNCF Gare sud de France à 5 min Tram L3

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