Bureaux neufs à louer à Montpellier Port Marianne 6017 € ( N° 2492665,A)

Bureaux neufs à louer à Montpellier Port Marianne

Loyer mensuel

6 017€

Surface

361 m²

Montant au m²

200€/m²/an

MONTPELLIER

Situé à proximité du quartier de Port Marianne et Odysséum,

Locaux professionnels en R+3, entièrement aménagés hors cloisons avec des prestations haut de gamme.

Plateaux divisibles par niveau de 361m² de SDP (quote-part des parties communes inclus), 2places de parking sous-sol (possibilité de louer des places extérieures)

L'immeuble dispose d'un espace avec plusieurs douches en partie commune et sanitaires.

A proximité de la nouvelle gare TGV et autoroute, facile d'accès.

Loyer annuel : 200 € HT HC/m²

Loyer parkings : 1 100 € HT HC/an

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A709 Sortie 29/Mtp Est.
Piste cyclable sur avenue Nina Simone

- L1 Tramway (Arrêt Millénaire à 400m)
L3 Tramway (Arrêt Pablo Picasso à 800m)

Gare TGV Montpellier Sud de France à 3kms
Gare TGV Montpellier St Roch à 24mn en Tram L1

Données Financières

Loyer mensuel : 6 017 € (200.04 €/m²/an)

Honoraires : 10 830 €

Surfaces et longueurs

Surface de 361 m²

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Bureaux aménagés, Chauffage réversible, Digicode, Eclairage, Hall accueillant, Local professionnel, Luminaires faux plafond, Open Space, Terrasse, Vestiaires Immeuble classé ERP 5 avec un capacitaire maximum de 900 personnes. , Places de stationnement électrique en sous-sol. , , 24 places en sous-sol , 1 Local vélo de 39m² en RDC , 3 Locaux vélo de 71m² en R-1 , 4 places motos en sous-sol

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 6 017 € (200.04 €/m²/an)

Surface de 361 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 34_0693

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

10.06 €/m²/mois Loyer bas

12.54 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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3 bureaux, un espace open-space, un espace sanitaire, et espace pause.

Disponibilité : 30 avril 2026

Loyer mensuel : 1 331.66 € HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de précisions.

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Port Marianne Millénaire Bus Évariste Galois (Ligne 9)