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  • A louer bureaux 964m² Montpellier ZAC Cambacérès

    Loyer mensuel
    15 665€
    Surface
    964 m²
    Montant au m²
    195€/m²/an

    A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ à partir de 964 m²

    Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
    - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.

    Descriptif des immeubles :

    • Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m²
    • Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m²
    • 201 places de parking en sous-sol : location : 1 800 €/unité/an et vente 30 000 € HT/unité

    Bureaux livrés aménagés non cloisonnés

    Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit.

    Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness…) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: mai 2026

    Gare Saint Roch à 7 min
    Gare Sud de France à 400 m
    Autoroute à 3 min
    Aéroport de Montpellier à 7 min

    Données Financières

    Loyer mensuel : 15 665 € (195.00 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface de 964 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

    Loyer mensuel : 15 665 € (195.00 €/m²/an)

    Surface de 964 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 34_2138

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

    10.06 €/m²/mois Loyer bas
    12.54 €/m²/mois Loyer médian
    15.83 €/m²/mois Loyer haut

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