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  • Location bureaux 200m² R+1 Montpellier accès A709

    Loyer mensuel
    3 213€
    Surface
    222 m²
    Montant au m²
    174€/m²/an

    Un plateau de bureaux contemporain de 222 m² en R+1, alliant modularité et modernité

    Découvrez cet espace professionnel neuf, conçu pour s'adapter à vos besoins. Aménagé en open space non cloisonné, il offre une surface généreuse et lumineuse, idéale pour uneorganisation flexible et collaborative.

    Des prestations haut de gamme pour un cadre de travail optimal

    Bénéficiez d'un environnement fonctionnel et connecté : locaux fibrés et câblés pour une performance réseau irréprochable, climatisation réversible gainable assurant un confort thermique toute l'année, et éclairage LED pour une ambiance de travail agréable. Le sol et le plafond en béton brut apportent une touche industrielle et épurée, tandis que les sanitaires complètent cet ensemble pratique et esthétique.

    Des atouts exclusifs pour votre confort et votre accessibilité

    Profitez d'une terrasse de 51m2 offrant une magnifique vue dégagée, parfaite pour des pauses inspirantes.

    Six places de parking extérieures sont incluses, et l'immeuble, classé ERP 5 C, dispose d'un ascenseur pour un accès PMR facilité. Un parc à vélos est également à votre disposition.


    Une localisation stratégique au coeur d'un pôle dynamique

    Situés à proximité immédiate des grands axes comme l'A709 et des gares, ces bureaux allient accessibilité et attractivité. Un environnement professionnel idéal pour développer votre activité en toute sérénité.

    Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez dès maintenant l'agence pour visiter ce plateau de bureaux d'exception.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: avril 2026

    Accès A9 à 7 min
    - Gare Montpellier Saint-Roch à 25 min
    Gare Montpellier Sud de France à 18 min
    Aéroport Montpellier Méditerranée à 19 min

    Données Financières

    Loyer mensuel : 3 213 € (173.64 €/m²/an)

    Honoraires : 7 710 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 222 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

    Loyer mensuel : 3 213 € (173.64 €/m²/an)

    Surface de 222 m²

    Réactualisé le 02/05/2026

    Référence CessionPME : 34_1845

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

    11 €/m²/mois Loyer bas
    13 €/m²/mois Loyer médian
    15 €/m²/mois Loyer haut

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