A louer Bureaux 140m² Montpellier € ( N° 2662467,A)

A louer Bureaux 140m² Montpellier

Surface min

10 m²

Surface max

140 m²

Sur la commune de Montpellier - Secteur CAMBACERES, Notre équipe Montpellier vous propose à la location des espaces de bureaux modernes, flexibles et modulables dans un immeuble de haut standing à l'architecture innovante et éco responsable.
Le centre d'affaire dispose de 292 postes de travail privatifs, box téléphone, espace de travail commun, espace détente, de places de parking, bornes de recharges électriques, local vélos, et douche. Divisibles à partir de 10 m².
Bus A proximité immédiate Tramway Ligne 1 à 10 minutes à pied Tram Ligne 5 à venir en 2025 SNCF Gare Sud de France à proximité immédiate Autoroute A709 sortie 29 Aéroport Montpellier méditerranée à 4 km
. Immeuble moderne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Nombre de postes : 32

Nombre de postes minimum : 2

Nombre de postes maximum : 32

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Surface divisible

Surface divisible 10 m² minimum

Surface divisible 140 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking	Poste(s) de coworking
R+1		Bureaux	90	Immédiate	387,86 poste/mois HT CC			T.V.A. (20%)	Contrat de Prestation de Services								CW Partagé	22
R+1		Bureaux	30	Immédiate	397,5 poste/mois HT CC			T.V.A. (20%)	Contrat de Prestation de Services								CW Partagé	6
R+1		Bureaux	10	Immédiate	400,5 poste/mois HT CC			T.V.A. (20%)	Contrat de Prestation de Services								CW Partagé	2
RDC		Bureaux	10	Immédiate	303,5 poste/mois HT CC			T.V.A. (20%)	Contrat de Prestation de Services								CW Partagé	2
SS		Parkings	-		135 place/mois HT HC			T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total			140 m²
45

Equipements

. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion accessible
. Espace café coworking
. Espace détente
. Box téléphonique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants, lumineux
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Moquette
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Fibre optique
. Climatisation réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Surface de 140 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 12729950CWNE-0011L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

10.06 €/m²/mois Loyer bas

12.54 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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Les locaux sont en bon état, la surface est répartie de la manière suivante :

3 bureaux, un espace open-space, un espace sanitaire, et espace pause.

Disponibilité : 30 avril 2026

Loyer mensuel : 1 331.66 € HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

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Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Tramway L1/L2 SNCF Gare Saint Roch