A louer Bureaux 393m² Montpellier 6551 € ( N° 2672274,A)

A louer Bureaux 393m² Montpellier

Loyer mensuel

6 551€

Surface

393 m²

Montant au m²

200€/m²/an

Notre équipe vous propose à la location : Dans le remarquable immeuble WEKO, nouveau symbole d'innovation durable signé VINCI Immobilier, une surface de bureaux de 393 m² au coeur de Port Marianne.
Bâtiment à haute performance environnementale (structure biosourcée, confort thermique, espaces végétalisés) offrant luminosité, flexibilité et image premium. Proximité immédiate du tramway, des axes routiers, de restaurants et commerces. Stationnements disponibles en sous-sol. Disponibilité : Mars 2026. N'hésitez pas à contacter IMMRPOVE pour plus d'informations ou pour une visite ! Franchise de loyer : 1 mois offerts L'adresse se situe à proximité des différentes options de transports en commun, avec le tramway L3/L1 à disposition. La gare SNCF Sud de France se trouve à seulement 10 minutes à pied, et l'entrée Est de l'autoroute A9 est accessible en seulement 5 minutes. 4 Emplacements de parking en sous-sol : 1400 euros annuel (VL), 400 euros annuel (2 roues)
Tramway L3/L1 SNCF Gare Sud de France à 10 min à pied Autoroute A9 entrée Est à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 551 € (200.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 393 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	393	Mars 2026	200 m²/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
		Parkings	-	Mars 2026	1 400 place/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
Total			393 m²
4

Equipements

. Immeuble récent
. Immeuble de standing
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Pris RJ45

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 6 551 € (200.04 €/m²/an)

Surface de 393 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14278810E-0009L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

10.06 €/m²/mois Loyer bas

12.54 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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3 bureaux, un espace open-space, un espace sanitaire, et espace pause.

Disponibilité : 30 avril 2026

Loyer mensuel : 1 331.66 € HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de précisions.

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Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Tramway L1/L2 SNCF Gare Saint Roch

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Port Marianne Millénaire Bus Évariste Galois (Ligne 9)