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  • A louer Bureaux 473m² Montrouge

    41-43 RUE PERIER

    Loyer mensuel
    9 860€
    Surface
    473 m²
    Montant au m²
    250€/m²/an
    Ce bâtiment est idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement calme et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement central, aux portes de Paris.
    IMMPRNotre équipe plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location, nichée au coeur vibrant de Montrouge, à quelques encablures seulement de la capitale parisienne. Ce bâtiment indépendant, d'une superficie totale de 473 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de travail harmonieux et optimisé pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Conçu pour accueillir des bureaux, cet édifice se distingue par son caractère fonctionnel et son environnement paisible, propice à la concentration et à la créativité. L'architecture du bâtiment allie élégance et praticité, permettant une utilisation fluide et efficace de l'espace, sans possibilité de division, garantissant ainsi une cohésion et une synergie optimales pour les équipes. En outre, l'atout majeur de cette offre réside dans sa localisation stratégique : implanté aux portes de Paris, ce bien immobilier bénéficie d'une accessibilité remarquable, facilitant les déplacements professionnels et offrant une visibilité accrue. Les neuf places de stationnement disponibles constituent un avantage indéniable dans cette zone prisée, assurant un confort quotidien pour les collaborateurs et les visiteurs. , fort de son expertise et de sasance approfondie du marché immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la découverte de ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises en quête d'un cadre de travail à la fois serein et dynamique. Que vous envisagiez une location pour une flexibilité accrue ou un achat pour un investissement pérenne, cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur en pleine effervescence, tout en bénéficiant d'un cadre de vie professionnel de qualité. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle dimension à votre activité en choisissant un emplacement qui conjugue centralité et tranquillité, et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment qui saura s'adapter à vos ambitions et à votre vision d'avenir. se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier, avec un service personnalisé et une écoute attentive de vos besoins.
    . Métro : "Châtillon Montrouge" (ligne 13)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 9 860 € (250.20 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 473 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 C Lot 106/107/117 Bureaux 218,4 1er avril 2026 250 m²/an HT HC 43,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 106/107/117
    RDC C Lot 110/118 Bureaux 255 1er avril 2026 250 m²/an HT HC 43,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 110/118
    C Exterieurs Parkings - 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Exterieurs
    C Sous-Sol Parkings - 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Sous-Sol
    Total 473,4 m²
    3 Sous-sol 6 extérieurs

    Equipements

    . Immeuble ancien rénové en R+2
    . Façade: briques
    . Bâtiment sur rue et cour
    . Digicode
    . Chauffage collectif
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Borne de recharge pour voiture électrique
    . Site clos
    . Bureaux cloisonnés
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Locaux traversants
    . Locaux lumineux
    . Locaux rationnels et modulables
    . Espace d'archivage et de stockage
    . Sol PVC
    . Cloisons sèches
    . Prises RJ45
    . Possibilité de normes E.R.P.
    . Chauffage collectif
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Salle de réunion

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Loyer mensuel : 9 860 € (250.20 €/m²/an)

    Surface de 473 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 14468430E-0007L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

    15.83 €/m²/mois Loyer bas
    21 €/m²/mois Loyer médian
    26.76 €/m²/mois Loyer haut

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