A louer local commercial lumineux 200m² à Paris 03 4805.1 € ( N° 2521743,A)

A partir de

4 805€/mois

Surface min

95 m²

Surface max

363 m²

Montant au m²

607€/m²/an

votre consultant expert vous propose à la location des locaux commerciaux traversants et lumineux avec accès direct sur le boulevard Beaumarchais et double adresse rue des Arquebusiers. Espaces modulables aux prestations haut de gamme, parfaits pour entreprises créatives ou professions libérales souhaitant un emplacement stratégique et attractif.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface traversante sur deux niveaux en rez-de-chaussée sur rue et rez-de-chaussée sur cour actuellement aménagée en espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- idéal showroom

- Espace détente / cuisine
- salle de réunion (capacité de 20 personnes)

- Centrale de traitement d'air réversible

- Câblage informatique catégorie 6
- local technique

- Locaux ERP 5 / PMR

- Double adresse

- Sanitaires H/F dont 1 PMR

- Accès privatif sur rue et via les parties communes
- triple accès

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 17.21 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Division possible : \nLot 1 : Galerie (95m²)
- 75 000 € HT HC annuel \nLot 2 : Bureau (197m²)
- 110 000 € HT HC annuel \nLot 3 : Logement loué indépendamment

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 4 805,1 € (606.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 363 m²

Surface divisible

Surface divisible 95 m² minimum

Surface divisible 363 m² maximum

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
Rez de chaussée	363 m²	Immédiate	606.06 €/m²/an	24 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 8 712 €

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 3e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 4 805,1 € (606.96 €/m²/an)

Surface de 363 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26109CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

31.15 €/m²/mois Loyer bas

41.38 €/m²/mois Loyer médian

57.41 €/m²/mois Loyer haut

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