A louer bureaux 177m² à Poitiers ZI République II

Loyer mensuel

1 624€

Surface

177 m²

Montant au m²

110€/m²/an

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce local idéalement situé dans la ZI République II.
Profitez d'un emplacement stratégique, à 2 minutes des principaux axes routiers (autoroute A10 et rocade OUEST), dans un environnement calme et propice à vos activités professionnelles.

-

Le bâtiment moderne et bien entretenu offre un stationnement facilité grâce à un grand parking. Ce dernier est parfaitement adapté aux besoins des entreprises, offrant un accès pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.

Avec une superficie totale de 177 m², ce local situé au 1er étage est prêt à l'emploi. Il comprend 7 bureaux fermés (12 à 27 m²), une salle de réunion de 25 m², un hall avec accueil et circulation de 42 m², ainsi que des sanitaires. Parfaitement équipé, il dispose de la climatisation réversible, d'une baie de brassage et d'un câblage RJ45.

Loyer : 1 624,33 €/mois HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Libre

A10 - N147
- Ligne 17 - 10 min à pieds

Données Financières

Loyer mensuel : 1 624 € (110.16 €/m²/an)

Honoraires : 5 847 €

Surfaces et longueurs

Surface de 177 m²

Equipements

Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Nbre Parkings extérieurs :, Nombre de bureaux :2, Parking Extérieur, Type de chauffage :Convecteurs électriques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 624 € (110.16 €/m²/an)

Surface de 177 m²

Réactualisé le 14/03/2026

Référence CessionPME : 86_1568

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

9.18 €/m²/mois Loyer bas

10.42 €/m²/mois Loyer médian

12.08 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Situé zone R2PUBLIQUE 3, à 2 min de l'accès à l'autoroute A10, ensemble immobilier de 1400m² environ. L'ensemble se compose de 3 bâtiments parfaitement articulés. L'agencement intérieur est bien pensé : chaque bâtiment s'ouvre sur un espace d'accueil dédié, distribuant de vastes allées qui desservent une multitude de bureaux, de salles de réunion et de locaux sociaux. Très lumineux ce bâtiment offre des surfaces variées allant de 10 à 80m² avec plusieurs bureaux communicants pour faciliter le travail collaboratif et coopératif. Chaque bureau dispose de placards intégrés, de prises RJ45 pour le réseau informatique, ainsi que d'un système de chauffage électrique ou de climatisation. Tous les bureaux sont également équipés de volets roulants électriques. Vous disposerez de 2 garages et d'une zone d'archives d'environ 60m². Grace à la présence de sas de liaison entre les bâtiments, l'ensemble est facilement divisible en 2 lots distincts, permettant d'envisager une occupation partielle ou une multi-location. Un vaste parking privatif de 45 places de stationnement est à votre disposition. Bâtiment en très bon état général, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau des faux-plafonds et de l'électricité ainsi qu'un nettoyage des façades. Idéal pour un siège social ou une activité tertiaire. Bail commercial à créer. Loyer annuel de 130 000 € HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 26 000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose des bureaux situés au cœur de la galerie de Beaulieu, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe le plus passant, assurant visibilité et accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs. Depuis l'arrivée d'Intermarché, le secteur a connu un afflux notable de fréquentation, renforçant l'attractivité et le dynamisme de ce quartier pour toute activité professionnelle.

Les bureaux sont à proximité immédiate de nombreuses enseignes et services, tels qu'un opticien, Orange, un magasin de vapotage et une pizzeria, garantissant un environnement actif et un flux régulier de visiteurs. Cette situation privilégiée est idéale pour des professions libérales, bureaux de services ou sociétés recherchant une implantation stratégique et une visibilité optimale.

Le bien dispose d'un rez-de-chaussée aménagé et climatisé de 95 m², lumineux et fonctionnel, adapté à l'accueil des clients et collaborateurs. Les niveaux R+1 et R-1 offrent des surfaces supplémentaires pouvant servir de bureaux complémentaires, de salles de réunion, de stockage ou d'extensions modulables selon les besoins de l'entreprise. L'ensemble des aménagements assure une grande flexibilité et un cadre de travail performant, avec un accès direct et des espaces optimisés pour la circulation interne.

Ces bureaux représentent une opportunité rare pour toute société souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, accessible et en pleine expansion. Disponibles immédiatement, ils constituent un choix stratégique pour développer une activité professionnelle durable.

Surface

118 m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à louer, local professionnel d'environ 118 m² idéal pour une activité tertiaire ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté à Poitiers. Situé à proximité immédiate du CHU et des universités, cet emplacement stratégique offre un environnement dynamique et un flux régulier de véhicules, favorable au développement d'une activité professionnelle recevant du public. Le bien dispose également d'une vitrine en façade et d'un accès pratique à un stationnement à l'arrière.

Le local se compose de quatre bureaux d'environ 15 m² chacun, tous équipés de climatisation réversible, ainsi que d'un espace d'accueil d'environ 20 m² destiné à la réception de la clientèle. Certaines cloisons intérieures sont amovibles, permettant une modularité des espaces selon les besoins de l'utilisateur. L'ensemble comprend également une baie de brassage pour l'infrastructure informatique, un espace dédié aux archives et une sortie à l'arrière du local donnant directement sur un parking. Ces prestations en font une solution fonctionnelle pour des entreprises recherchant des bureaux modulables et bien situés à Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer bureaux 177m² à Poitiers ZI République II

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

Annonces similaires

A louer ensemble tertiaire à Poitiers République

Bureaux de 237m² à louer Poitiers galerie Beaulieu

Local professionnel de 118m² à louer à Poitiers