A louer bureaux 335m² à Montpellier Cambacérès 4885 € ( N° 2335439,A)

A louer bureaux 335m² à Montpellier Cambacérès

Loyer mensuel

4 885€

Surface

335 m²

Montant au m²

175€/m²/an

À louer : Bureaux neufs au cœur du quartier Cambacérès à Montpellier

Plateau de bureaux d'environ 335 m² en R + 2 avec terrasse

Prestations de haute qualité et une démarche environnementale E+ C
- labelisé BDO Bronze

7 places de parking

Caractéristiques des bureaux :

Bureaux livrés achevés et équipés d'un faux plancher technique
Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds techniques (central)
Hauteur de 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds techniques

Normes :

ERP 5ème catégorie type W pour les bureaux, capacité de 694 personnes (1 personne / 11 m²)
ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC

Aménagements :

Local vélos extérieurs sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m²
Toiture végétalisée avec panneaux photovoltaïques

Pour plus d'informations, contactez l'agence .

Autres lots de bureaux disponibles dans l'immeuble à partir de 181 m² : nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 2T2024

Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min

- Tram ligne 1 à 400 m ( mise en service en 2024)

Données Financières

Loyer mensuel : 4 885 € (174.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 335 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 4 885 € (174.96 €/m²/an)

Surface de 335 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 34_1233

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

10.06 €/m²/mois Loyer bas

12.54 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer mensuel : 1 331.66 € HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

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Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Tramway L1/L2 SNCF Gare Saint Roch