A louer Bureaux 9146m² Rueil malmaison
A partir de
23 018€/mois
Surface min
837 m²
Surface max
9 146 m²
Montant au m²
330€/m²/an
Au coeur du pôle tertiaire de Rueil Malmaison, à proximité immédiate du RER A, ONLINE est un immeuble restructuré et bénéficiant des certifications HQE CONSTRUCTION EXCELLENT et BREAAM VERY GOOD.
Cet immeuble lourdement restructuré propose de grands plateaux et des espaces entièrement flexibles, conviviaux et connectés autour d'un bel atrium central arboré.
Bus Bus (nombreuses lignes de bus donnent accès à des points stratégiques de l'ouest parisien (La Défense, Gare de Colombes, Porte Maillot, Pont de Sèvres, Porte d'Auteuil)) RER Rueil-Malmaison (A) Route N13 Autoroute A14 Autoroute A86
Cet immeuble lourdement restructuré propose de grands plateaux et des espaces entièrement flexibles, conviviaux et connectés autour d'un bel atrium central arboré.
Bus Bus (nombreuses lignes de bus donnent accès à des points stratégiques de l'ouest parisien (La Défense, Gare de Colombes, Porte Maillot, Pont de Sèvres, Porte d'Auteuil)) RER Rueil-Malmaison (A) Route N13 Autoroute A14 Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 23 017,5 € (330.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 9 146 m² divisibles à partir de 837 m²
Surface de 9 146 m²
Surface divisible
Surface divisible 837 m² minimum
Surface divisible 9 146 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 837 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 841 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 838 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 843 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 843 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 994 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 987 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 988 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 989 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 986 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3SS | Parkings | - | Immédiate | 1 400 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 9 146 m² | |||||||||||||||||
| 70 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Bâtiment indépendant en R+5
. BREEAM Very Good
. HQE construction niveau très performant
. Accueil
. PC sécurité
. Jardin intérieur de 200 m²
. Terrasse
. Cour intérieure
. Auditorium (150 personnes)
. R.I.E / Cafétéria
. Salle de sport neuve / vestiaires
. Accueil / hospitality manager,
. Conciergerie,
. Mainteneur technique sur site
. Aire de livraison
. Faux plafonds
. Production de chaud et froid par Pompes à Chaleur
. CTA double flux
. GTB
. Eclairage LED
. Plafonds métalliques micro perforés
. Local 2 roues (159 m²) non motorisés : 150 euros HT / m² /an
. Droit d'enseigne
. Archives : 190 euros/m²/an
. BREEAM Very Good
. HQE construction niveau très performant
. Accueil
. PC sécurité
. Jardin intérieur de 200 m²
. Terrasse
. Cour intérieure
. Auditorium (150 personnes)
. R.I.E / Cafétéria
. Salle de sport neuve / vestiaires
. Accueil / hospitality manager,
. Conciergerie,
. Mainteneur technique sur site
. Aire de livraison
. Faux plafonds
. Production de chaud et froid par Pompes à Chaleur
. CTA double flux
. GTB
. Eclairage LED
. Plafonds métalliques micro perforés
. Local 2 roues (159 m²) non motorisés : 150 euros HT / m² /an
. Droit d'enseigne
. Archives : 190 euros/m²/an
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 23 017,5 € (330.00 €/m²/an)
Surface de 9 146 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 14015180E-0015L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux
15.83 €/m²/mois
Loyer bas
21 €/m²/mois
Loyer médian
26.76 €/m²/mois
Loyer haut
