A louer Bureaux 5136m² Saint denis
13-15 AVENUE DE LA METALLURGIE
A partir de
1 480€/mois
Surface min
111 m²
Surface max
5 136 m²
Montant au m²
160€/m²/an
Au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing, idéalement situé aux portes de Paris et à proximité du métro L12 « Front populaire », IMMPROVNotre équiperopose à la location des plateaux de bureaux rénovés divisible à partir de 110 m².
Les espaces sont très lumineux, fonctionnels et bénéficie pour certains de belles terrasses privatives. L'immeuble dispose de nombreux services associés (Hôtesse d'accueil, RIE, cafétaria, tisanerie, conciergerie, espace détente, abri vélo) Loyer attractif et très bon rapport qualité/prix.
Bus Bus lignes 139, 153, 302 et 552 RER La Plaine Stade de France (B) Metro Porte de la Chapelle (12) Autoroute A1 Autoroute A86 Autoroute Boulevard Périphérique : PORTE D'AUBERVILLIERS
Les espaces sont très lumineux, fonctionnels et bénéficie pour certains de belles terrasses privatives. L'immeuble dispose de nombreux services associés (Hôtesse d'accueil, RIE, cafétaria, tisanerie, conciergerie, espace détente, abri vélo) Loyer attractif et très bon rapport qualité/prix.
Bus Bus lignes 139, 153, 302 et 552 RER La Plaine Stade de France (B) Metro Porte de la Chapelle (12) Autoroute A1 Autoroute A86 Autoroute Boulevard Périphérique : PORTE D'AUBERVILLIERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 1 479,63 € (159.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 5 136 m² divisibles à partir de 111 m²
Surface de 5 136 m²
Surface divisible
Surface divisible 111 m² minimum
Surface divisible 5 136 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | BATIMENT A | Bureaux | 649,6 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 66,92 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| 3 | BATIMENT A | Bureaux | 629,32 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 66,92 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| 3 | BATIMENT A | Bureaux | 109,08 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 66,92 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| 1 | BATIMENT A | Bureaux | 647,77 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 66,92 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| 1 | BATIMENT A | Bureaux | 627,27 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 66,92 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| SS | BATIMENT A | Archives | 314,12 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| Total Cellule | BATIMENT A | Bureaux | 2 663,04 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 66,92 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| 3 | BATIMENT B | Bureaux | 667,97 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 69,93 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| 3 | BATIMENT B | Bureaux | 666,37 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 69,93 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| 3 | BATIMENT B | Bureaux | 111 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 69,93 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| 2 | BATIMENT B | Bureaux | 110,64 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 69,93 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| 1 | BATIMENT B | Bureaux | 661,46 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 69,93 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| RDC | BATIMENT B | Bureaux | 256,34 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 69,93 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| Total Cellule | BATIMENT B | Bureaux | 2 473,78 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 69,93 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Total | 5 450,94 m² |
Equipements
. Immeuble indépendant
. Contrôle d'accès extérieur / intérieur
. Ascenseur
. Hall d'entrée avec hôtesse
. R.I.E dans l'immeuble
. Jardin arboré intérieur accessible
. Climatisation réversible
. Crèche dans l'immeuble
. Faux plancher technique
. Restaurant d'entreprise dans l'immeuble
. Locaux livrés rénovés
. Abri vélo
. Salle commune partagée
. Accueil de services personnel via Week'In
. Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
. Faux plafonds
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
. Terrasses
. Archives
. Bâtiment A : 68 emplacements de parkings (sous sol) disponibles immédiatement
. Bâtiment B : 75 emplacements de parkings (sous sol) disponibles immédiatement
Surface RDC : 256,34 m²
. Contrôle d'accès extérieur / intérieur
. Ascenseur
. Hall d'entrée avec hôtesse
. R.I.E dans l'immeuble
. Jardin arboré intérieur accessible
. Climatisation réversible
. Crèche dans l'immeuble
. Faux plancher technique
. Restaurant d'entreprise dans l'immeuble
. Locaux livrés rénovés
. Abri vélo
. Salle commune partagée
. Accueil de services personnel via Week'In
. Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
. Faux plafonds
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
. Terrasses
. Archives
. Bâtiment A : 68 emplacements de parkings (sous sol) disponibles immédiatement
. Bâtiment B : 75 emplacements de parkings (sous sol) disponibles immédiatement
Surface RDC : 256,34 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 1 479,63 € (159.96 €/m²/an)
Surface de 5 136 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13865730E-0023L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux
10.85 €/m²/mois
Loyer bas
13.25 €/m²/mois
Loyer médian
18.35 €/m²/mois
Loyer haut
