A louer Bureaux 4579m² Saint denis
A partir de
9 715€/mois
Surface min
530 m²
Surface max
4 049 m²
Montant au m²
220€/m²/an
Situé à équidistance des RER D & B accessibles en 5 min , IMMNotre équipeus propose un immeuble entièrement rénové avec des services complets innovants RIE, snacking , beauty room, créative room etc....
L'immeuble bénéficie d'une Certification BREEAM Very Good & HQE très bon, ainsi que d'une terrasse privative au 4ème étage.
RER Stade de France Saint Denis (D) à 400 m RER La Plaine Stade de France (B) à 500m Metro Carrefour Pleyel (Ligne 13) Bus 353 / 139 / 153 / 173 Autoroute A1 / A86 Aéroport Roissy CDG 15 MIN Route Boulevard Périphérique :Porte de la Chapelle
L'immeuble bénéficie d'une Certification BREEAM Very Good & HQE très bon, ainsi que d'une terrasse privative au 4ème étage.
RER Stade de France Saint Denis (D) à 400 m RER La Plaine Stade de France (B) à 500m Metro Carrefour Pleyel (Ligne 13) Bus 353 / 139 / 153 / 173 Autoroute A1 / A86 Aéroport Roissy CDG 15 MIN Route Boulevard Périphérique :Porte de la Chapelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 9 714,9 € (219.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 4 049 m² divisibles à partir de 530 m²
Surface de 4 049 m²
Surface divisible
Surface divisible 530 m² minimum
Surface divisible 4 049 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 535 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 60,46 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 555 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 60,46 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 534 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 60,46 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 948 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 60,46 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 947 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 60,46 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 530 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 60,46 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Archives | 71 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Archives | 47 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 U/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 4 167 m² | |||||||||||||||||
Equipements
. Deux entrées indépendantes
. Hall de 500 m² au RDC
. Rénovation complète du hall
. Possibilité enseigne
. Cage d'escaliers / Ascenseurs desservent les 6 étages
. 2 monte charge / Accès livraison
. GTB
. Bloc sanitaires par étage
. Rénovation complète des plateaux
. Climatisation double flux
. HSP 2.75 m
. Lobby convivial et serviciel
. Espace snacking / Service Click & Collect
. Beauty Room
. Créative Room
. Business center mutualisé / Salles de réunion:
. Patio central / Espace végétalisé extérieur
. Capitalisation des espaces extérieurs (jardin, patio, cour) 598 m² de jardin et 192 m² de terrasse
. RIE : 543 m² au RDC
. Installation d'un bar central avec double fonction accueil et cafétéria
. Fibre optique
. Trois niveaux de parkings en sous sol
. Bornes voitures électriques
. Capacitaire : 1/10 m²
. Hall de 500 m² au RDC
. Rénovation complète du hall
. Possibilité enseigne
. Cage d'escaliers / Ascenseurs desservent les 6 étages
. 2 monte charge / Accès livraison
. GTB
. Bloc sanitaires par étage
. Rénovation complète des plateaux
. Climatisation double flux
. HSP 2.75 m
. Lobby convivial et serviciel
. Espace snacking / Service Click & Collect
. Beauty Room
. Créative Room
. Business center mutualisé / Salles de réunion:
. Patio central / Espace végétalisé extérieur
. Capitalisation des espaces extérieurs (jardin, patio, cour) 598 m² de jardin et 192 m² de terrasse
. RIE : 543 m² au RDC
. Installation d'un bar central avec double fonction accueil et cafétéria
. Fibre optique
. Trois niveaux de parkings en sous sol
. Bornes voitures électriques
. Capacitaire : 1/10 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 9 714,9 € (219.96 €/m²/an)
Surface de 4 049 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 13871390E-0023L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux
10.85 €/m²/mois
Loyer bas
13.25 €/m²/mois
Loyer médian
18.35 €/m²/mois
Loyer haut
