A louer Bureaux 1806m² Saint denis
1 AVENUE DU STADE DE FRANCE
L'immeuble dispose d'un RIE, d'un jardin privatif arboré, de 30 places de parking au sous-sol, de locaux d'archives ( 32m²).Les plateaux sont livrés entièrement rénovés.
Bus Bus : 130, 239, 153, 173 et 356 RER La Plaine Stade de France (B) RER Stade de France Saint Denis (D) Autoroute Boulevard Périphérique : Autoroute Porte de la Chapelle 10 min Autoroute Porte d'Aubervilliers 10 min Metro Front Populaire (12) Metro ligne 15 (2023/2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 9 751,5 € (260.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 806 m² divisibles à partir de 450 m²
Surface de 1 806 m²
Surface divisible
Surface divisible 450 m² minimum
Surface divisible 1 806 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 / 5 | 1 | Bureaux | 1 356 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 78,9 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 / 5 | 1 | Bureaux | 450 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 78,9 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Non défini | 1 | Archives | 32 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 78,9 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | 1 | Parkings | - | Immédiate | 1 300 U/an HT HC | 0,6 U/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 1 838 m² | |||||||||||||||||
| 30 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble 100% bureaux en pleine propriété en Code du travail
. Surface utile totale de 7 819 m² sur quatre étages supérieurs complétés par un restaurant inter entreprises de 407 m²
. Bâtiment entièrement autonome sur le plan technique
. Deux batteries d'ascenseurs en triplex et duplex ainsi qu'un monte charge
. Contrôle d'accès et un système de télé surveillance
. Restaurant inter entreprise offrant une capacité de 150 et assurant 300 couverts par jour à la disposition des occupants utilisateurs extérieurs
. Hôtesse d'accueil
. Casiers connectés
. Bibliothèque partagée
. Possible ERP 5
. Plateaux fonctionnels et divisibles d'une surface d'environ 1 800 m²
. Deux niveaux en infrastructure avec des archives et un parking de 125 places de stationnement
. Surface lumineuse et fonctionnelle bénéficiant d'une cour intérieur avec un jardin planté
. Open space
. Salon d'accueil
. Vérifications des installations techniques privatives existantes
. Faux planchers
. Faux plafonds
. Moquette
. Labellisation en cours
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 9 751,5 € (260.04 €/m²/an)
Surface de 1 806 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13889280E-0023L
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