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  • A louer Bureaux 256m² Vendargues

    A partir de
    846€/mois
    Surface min
    81 m²
    Surface max
    256 m²
    Montant au m²
    125€/m²/an
    Située au coeur de la dynamique commune de Vendargues, au sein du secteur du Parc d'Activités Économiques (PAE) du Salaison, l'agence ImmNotre équipeus présente une opportunité exceptionnelle de location de locaux à usage d'activité.
    Ces espaces modulables, d'une superficie totale de 1 333 m², offrent une flexibilité rare, étant divisibles à partir de 81 m², afin de répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise, qu'il s'agisse d'une PME en pleine expansion ou d'une grande entreprise cherchant à optimiser son implantation. Niché dans un environnement propice au développement économique, ce site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des grands axes routiers et des infrastructures de transport, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la mobilité des collaborateurs. Les locaux proposés par se distinguent par ception fonctionnelle, pensée pour favoriser l'efficacité opérationnelle et le bien-être au travail. En choisissant cette offre, vous bénéficiez également de l'accompagnement personnalisé d', dont l'expertise reconnue dans le secteur immobilier d'entreprise vous assure un service sur-mesure, de la visite initiale à la signature du bail, en passant par l'aménagement des locaux selon vos besoins spécifiques. L'emplacement stratégique de ces locaux, au sein d'un tissu économique en pleine effervescence, constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans une région en pleine croissance, offrant de nombreuses opportunités de synergies et de partenariats. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre entreprise en choisissant un espace qui saura s'adapter à vos ambitions et à votre vision d'avenir.
    Route RN 113 à proximité immédiate Autoroute A709 sortie Vendargues à 7 min
    . Immeuble ancien

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 845,64 € (125.28 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 256 m² divisibles à partir de 81 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 81 m² minimum

    Surface divisible 256 m² maximum

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    RDC Bureaux 175 Immédiate 125 m²/an HT HC 21,17 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Bâtiment 3 Lot 3D2
    RDC Bureaux 81,61 1er octobre 2026 129 m²/an HT HC 24,21 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial Indice ILAT Trimestriel d'avance Bâtiment 9 Lot 3
    Total 256,61 m²

    Equipements

    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Double accès
    . Aire de manoeuvre
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Site sécurisé 24h/24h
    . Site clos
    . Jardin paysager coint détente extérieur
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Sanitaires
    . Climatisation réversible
    Surface RDC : 256,61 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Vendargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

    Loyer mensuel à partir de : 845,64 € (125.28 €/m²/an)

    Surface de 256 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 21483470E-0001L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

    10.06 €/m²/mois Loyer bas
    12.54 €/m²/mois Loyer médian
    15.83 €/m²/mois Loyer haut