A louer Bureaux 1041m² Villebon sur yvette € ( N° 2664900,A)

A louer Bureaux 1041m² Villebon sur yvette

Surface

1 041 m²

À proximité de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au sein de la zone de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le territoire Paris-Saclay, ImmNotre équipeopose des surfaces de bureaux et d'activités divisibles à la location.
L'immeuble est en cours d'une restructuration complète visant à remettre aux normes les performances énergétiques tout en conférant un aspect plus moderne.
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis) RER RER B & C - MASSY PALAISEAU SNCF Massy Palaiseau TGV Route N118, N104 Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface : 1 041 m² non divisibles

Surface de 1 041 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	291				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT					Trimestriel d'avance	B1
RDC		Activités	750				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT					Trimestriel d'avance	B1
Total Cellule B1		Activités	1 041	Immédiate	135 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance	B1
Total			1 041 m²

Equipements

. PC Sécurité + vidéo surveillance
. Site clôturé
. Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
. Casiers connectés Auchan Drive
. Hôtel
. Fibre optique
Restructuration de l'immeuble comprenant :
. Ravalement avec habillage des façades Sud et Est
. Remplacement des menuiseries extérieures façades Sud-Est + pose brise-soleils en R+1
. Remplacement des portes sectionnelles et des portes des halls
. Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
. Réfection du patio accessible et aménagé
. Faux plafonds
. Moquette ou sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Monte charge
. Prises RJ45
. Chauffage collectif
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 750 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2,5 T/m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France

Surface de 1 041 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21291990BE-0003L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9.17 €/m²/mois Loyer bas

10.42 €/m²/mois Loyer médian

12.08 €/m²/mois Loyer haut

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