A louer Bureaux 2882m² Villebon sur yvette 33373 € ( N° 2664927,A)

A louer Bureaux 2882m² Villebon sur yvette

Loyer mensuel

33 373€

Surface

2 882 m²

Montant au m²

139€/m²/an

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le domaine de PARIS-SACLAY et à proximité des axes A10 et N118, ImmpNotre équipes propose à la location une surface d'environ 410 m² de bureaux en rez-de-chaussée.
Ces bureaux disposent d'un accès par double porte, facilitant ainsi les livraisons. Le site offre de nombreux services communs, tels qu'une salle de sport, des restaurants, une crèche et des casiers connectés Auchan Drive. Le site est entièrement clos et sécurisé, assurant un environnement de travail sûr et protégé. Les sanitaires communs, séparés pour hommes et femmes, ajoutent au confort des utilisateurs. Cette localisation stratégique, au sein d'un environnement professionnel dynamique et bien équipé, est idéale pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un cadre moderne et accessible.
Bus Ligne Paris Saclay Mobilité n°2 RER Massy-Palaiseau (B, C) SNCF Massy TGV Route N118 et N104 Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 33 373 € (138.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 882 m² non divisibles

Surface de 2 882 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	STERNES 3	Bureaux	1 460				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel terme à échoir
RDC	STERNES 3	Activités	1 422				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel terme à échoir
Total Cellule	STERNES 3	Activités	2 882		139 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel terme à échoir
Total			2 882 m²

Equipements

. PC Sécurité + vidéo surveillance
. Site clôturé
. Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
. Casiers connectés Auchan Drive
. Hôtel
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
. Double porte menant sur l'extérieur
. Parquet
. Prises RJ45
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 1422 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 33 373 € (138.96 €/m²/an)

Surface de 2 882 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21294150BE-0003L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9.17 €/m²/mois Loyer bas

10.42 €/m²/mois Loyer médian

12.08 €/m²/mois Loyer haut

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