A louer Bureaux 352m² Villebon sur yvette
Loyer mensuel
3 520€
Surface
352 m²
Montant au m²
120€/m²/an
Idéalement situé au pied des autoroutes A6 et A10, ainsi qu'à proximité de la nationale 118, dans la prestigieuse zone d'activités de Courtaboeuf, IMMPRNotre équipe propose plusieurs lots de bureaux de très bon standing.
Ces espaces, d'une superficie allant de 284 m² à 352 m², sont disponibles à la location dans un bâtiment moderne, offrant un cadre professionnel de qualité. Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit tranquillité et sécurité pour les entreprises et leurs collaborateurs. Les bureaux bénéficient de prestations soignées, pensées pour optimiser le confort et la productivité, tout en répondant aux exigences modernes des entreprises. De plus, de nombreuses places de parking extérieures sont mises à disposition, facilitant l'accès au site pour vos employés et visiteurs. Grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures de haut niveau, ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et accessible.
RER Orsay-Ville (B) RER Massy-Palaiseau (B/C) Aéroport Orly à 15 minutes Autoroute Autoroute A10 A6 A86 Route Nationale N104 N118 Bus Réseau Albatrans : 91-02 Bus Réseau RD Saclay : 21, 22 Bus Réseau Daniel Meyer : DM110, DM115, DM11A
Ces espaces, d'une superficie allant de 284 m² à 352 m², sont disponibles à la location dans un bâtiment moderne, offrant un cadre professionnel de qualité. Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit tranquillité et sécurité pour les entreprises et leurs collaborateurs. Les bureaux bénéficient de prestations soignées, pensées pour optimiser le confort et la productivité, tout en répondant aux exigences modernes des entreprises. De plus, de nombreuses places de parking extérieures sont mises à disposition, facilitant l'accès au site pour vos employés et visiteurs. Grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures de haut niveau, ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et accessible.
RER Orsay-Ville (B) RER Massy-Palaiseau (B/C) Aéroport Orly à 15 minutes Autoroute Autoroute A10 A6 A86 Route Nationale N104 N118 Bus Réseau Albatrans : 91-02 Bus Réseau RD Saclay : 21, 22 Bus Réseau Daniel Meyer : DM110, DM115, DM11A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 520 € (120.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 352 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 352 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 10&11 | |||||||
| Total | 352 m² |
Equipements
. Façade mur rideau
. Ascenseur PMR, sécurisé par badge
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h par portail d'accès
. Digicode, interphone
. Accueil
. Espace ouvert et bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Salle de réunion
. Local technique
. Point d'eau
. Locaux traversants et lumineux
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Ascenseur PMR, sécurisé par badge
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h par portail d'accès
. Digicode, interphone
. Accueil
. Espace ouvert et bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Salle de réunion
. Local technique
. Point d'eau
. Locaux traversants et lumineux
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 3 520 € (120.00 €/m²/an)
Surface de 352 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14216780E-0009L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux
9.17 €/m²/mois
Loyer bas
10.42 €/m²/mois
Loyer médian
12.08 €/m²/mois
Loyer haut
