A louer cellule neuve d'activité 800m² à Bérus

Loyer mensuel

5 000€

Surface

800 m²

Montant au m²

75€/m²/an

L'agence d'Alençon 61 vous propose à la location une cellule neuve de 800m2 à l'état brut à aménager par le Bailleur selon besoin. Pour davantage de renseignements contacter l'agence à Alençon au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données Financières

Loyer mensuel : 5 000 € (75.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 800 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bérus, Sarthe (72), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 5 000 € (75.00 €/m²/an)

Surface de 800 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13145_57394853

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.6 €/m²/mois Loyer bas

6.09 €/m²/mois Loyer médian

7.16 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

Local d’activité / Local artisanal à louer – 357 m² – Le Mans ZI Sud
Le Mans – Zone Industrielle Sud – 81 Rue de la Foucaudière
vous propose à la location un local d’activité / artisanal de 357,50 m², idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de petite production.
Situé dans la Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour sa forte concentration d’entreprises, ce bien bénéficie d’un environnement économique dynamique et d’une excellente accessibilité.
Le site se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers de l’agglomération mancelle, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les zones commerciales et les axes autoroutiers.
La zone est également desservie par les transports en commun, ce qui facilite l’accès pour les salariés.
Description du local
Surface totale : 357,50 m²
Atelier / espace d’activité : 312 m²
Porte sectionnelle : 4 m x 4,50 m
2 bureaux
Locaux sociaux avec vestiaire et douche
Sanitaires PMR H / F
Stationnement
Le local dispose de 5 places de parking privatives, dont :
1 place PMR
1 place équipée d’une borne de recharge électrique
Conditions financières
Loyer : 2 500 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 9 000 € HT (10 800 € TTC)
5 points forts du bien
Emplacement stratégique en Zone Industrielle Sud du Mans
Grand atelier de plus de 300 m² avec porte sectionnelle grande hauteur
Locaux fonctionnels avec bureaux et espaces sociaux équipés
Stationnement privatif avec borne de recharge électrique
Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun
Contact
–

️

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entrepôt Le Mans
local professionnel Le Mans
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atelier à louer Le Mans
bâtiment artisanal Le Mans
local stockage Le Mans
local industriel Le Mans
zone industrielle sud Le Mans
immobilier entreprise Le Mans
location local professionnel 72

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575

LE MANS – Z.I SUD – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ 1 000 m²
Secteur La Foucaudière

Au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, dans l’un des secteurs économiques les plus dynamiques de l’agglomération, vous propose à la location un bâtiment d’activité d’environ 1 000 m², idéal pour activités industrielles, artisanales, logistiques légères ou PME de production.
Situé 81 rue de la Foucaudière, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers, offrant une excellente accessibilité pour les flux de marchandises et les déplacements des collaborateurs.
L’environnement est composé d’un tissu dense d’entreprises industrielles, logistiques et de services, dans une zone reconnue pour sa vitalité économique.

Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : 1 000 m²
Atelier : 598 m²
2 portes sectionnelles 4 m x 4,50 m
Chemin de roulement pour pont roulant 5 tonnes
Portée : 25 m
Sol industriel 2T/m²
Éclairage LED
Chauffage gaz aérotherme
Désenfumage
Bureaux et locaux sociaux : 391 m²
Cloisonnement Placostil
Plafonds dalles LED
Sol carrelage
RJ45 et prises électriques par poste
Chauffage convecteurs
Extérieurs
Cour fermée
20 places de stationnement
Disponible : juillet 2026

Conditions financières
Loyer : 7 500 € HT / mois
Soit 90 000 € HT / an
Bail soumis à TVA
Dépôt de garantie : 22 500 €
Taxe foncière à la charge du locataire
Charges de copropriété : 1 020 € HT/an
Honoraires agence : 27 000 € HT

Votre contact :
–

Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575

LE MANS – ZONE NORD
Local d’activité à louer – 480 m²
vous propose à la location un local d’activité de 480 m² situé au cœur de la Zone industrielle et commerciale Nord du Mans, dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales.
Implanté sur un axe très passant (rues Thomas Edison et Albert Einstein), ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux grands axes routiers.
Description du bien
Surface totale : 480 m²
Atelier / stockage : 360 m²
Porte sectionnelle 3,5 x 4 m
Sol industriel 2 tonnes / m²
Chauffage aérotherme gaz
Eclairage industriel
Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
Entrée / accueil
4 bureaux
1 open space
Vestiaires et sanitaires
Chauffage électrique
Câblage RJ45
Extérieurs
14 places de parking privatives
Le bâtiment a été réhabilité et est en très bon état.
Disponibilité : mars 2026
Conditions financières
Loyer mensuel : 3 050 € HT
Loyer annuel : 40 800 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 10 950 € HT
Environnement
Le bien est situé dans la zone économique Nord du Mans, secteur stratégique regroupant commerces, activités industrielles et logistiques.
Accessibilité :
Accès rapide autoroutes A11 – A28 – A81
Rocade du Mans à proximité
Bus desservant la zone
Gare routière à 10 minutes
Zone très dynamique avec de nombreuses entreprises et flux économiques constants.

Votre contact :
–

local d’activité Le Mans
entrepôt Le Mans zone nord
local artisanal Le Mans
atelier stockage Le Mans
bâtiment activité Le Mans
location local professionnel Sarthe
local industriel Le Mans
zone industrielle Le Mans nord
entrepôt avec bureaux Le Mans
location bâtiment activité Sarthe

Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575

A louer cellule neuve d'activité 800m² à Bérus

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

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