Location entrepôt de 1127m² avec quai à Chauray

Loyer mensuel

4 018€

Surface

1 300 m²

Montant au m²

37€/m²/an

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local de 1300M2

Terrain clos et arboré Parking privatif Accès immédiat A10 et centre-ville de Niort

Localisation premium au cœur de la zone économique et commerciale Mendès France, à Chauray, à proximité directe du péage A10 et à seulement quelques minutes du centre de Niort.

DESCRIPTION DU BIEN :

Bâtiment de stockage de 1300 m², divisé en deux locaux distincts, idéal pour activité logistique, artisanale ou industrielle.
Grande hauteur sous plafond Possibilité de stockage en hauteur ou d'aménagements sur-mesure.
Présence de bureaux aménagés, parfaits pour les fonctions administratives.
Porte sectionnelle pour accès poids lourds.
Quai de déchargement
Mezzanines exploitables pour stockage ou bureaux supplémentaires.
Ensemble immobilier sécurisé, implanté sur un terrain clos et arboré, avec stationnement privatif pour collaborateurs et visiteurs.

POINTS FORTS :

Accès rapide aux axes autoroutiers (A10)
Environnement dynamique et attractif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 4 018 € (37.08 €/m²/an)

Honoraires : 14 463 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 300 m²

Equipements

Quai :1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Chauray, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 4 018 € (37.08 €/m²/an)

Surface de 1 300 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 79_0073

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3.56 €/m²/mois Loyer bas

4.84 €/m²/mois Loyer médian

5.79 €/m²/mois Loyer haut

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Local d'activités d'environ 50 m² situé à Chauray, au sein d'un environnement professionnel dynamique et à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation.

Le local bénéficie d'un accès direct devant le bâtiment, avec parking, ainsi que d'un double accès : une porte piétonne en façade et une porte sectionnelle motorisée à l'arrière, offrant une excellente fonctionnalité pour les livraisons, le stockage ou l'exploitation quotidienne.

Le bien est isolé sur trois faces ainsi qu'en plafond, garantissant un bon confort d'utilisation. Il dispose d'un sol en béton, adapté aux charges et aux usages professionnels, et comprend un sanitaire.

Ce local, fonctionnel et facilement aménageable, convient parfaitement à une activité artisanale, de services, de stockage ou de petite production, dans un secteur attractif et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf de 1 828 m², divisible selon vos besoins. Il est situé dans la zone Mendès France à Niort, un secteur dynamique et attractif.

La zone est facile d'accès, avec des liaisons rapides vers les principaux axes routiers. Le site disposera également de places de stationnement pour vos équipes et vos clients.

Le bâtiment, conforme aux standards actuels de performance et de confort, sera livré fin 2025. Il peut être divisé en plusieurs cellules pour accueillir différents types d'activités : industriel, artisanal ou stockage léger.

C'est le seul bâtiment d'activité actuellement en construction sur le secteur Mendès France.
Caractéristiques

Hauteur sous charpente : 5 m
Plusieurs portes sectionnelles
Possibilité d'aménagement clé en main

Conditions financières

Surface : 300 m² (divisible)
Loyer : 66 € HT/m²/an, hors charges
Disponibilité : 4ᵉ trimestre 2025
Type : Bâtiment d'activité / local professionnel neu

vous propose une opportunité rare à la location : un bâtiment d'activité neuf développant 100 m², avec possibilité de division selon vos besoins. Implanté au cœur de la zone dynamique Mendès France à Niort, cet ensemble offre un environnementprofessionnel de qualité.

Parfaitement desservie, la zone bénéficie d'un accès routier optimal, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de Niort et de ses environs. Le site disposera également de places de stationnement pour accueillir aisément collaborateurs et visiteurs.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, confort et modularité, le bâtiment sera livré fin 2025. Sa conception autorise la création de plusieurs cellules, adaptées à différents usages : activités industrielles, artisanales ou stockage léger.

Un atout majeur : il s'agit du seul bâtiment d'activité actuellement en construction sur le secteur Mendès France.

Caractéristiques principales

Hauteur sous charpente : 5 m au point le plus haut, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'ateliers
Multiples portes sectionnelles
Possibilité d'aménagement clé en main selon vos besoins

Conditions financières

Surface disponible : 100 m²
Loyer : 66 € HT/m²/an, hors charges
Disponibilité : 4ᵉ trimestre 2025
Type de bien : Bâtiment d'activité / local professionnel neuf

Location entrepôt de 1127m² avec quai à Chauray

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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