Local d'activité de 457m² à louer à Caudan 3200 € ( N° 2441883,A)

Local d'activité de 457m² à louer à Caudan

Loyer mensuel

3 200€

Surface

457 m²

Montant au m²

84€/m²/an

Situé à proximité immédiate de la voie rapide RN165, ce bâtiment industriel d'environ 457 m² bénéficie d'une structure double peau sous toiture isolée, offrant confort thermique et performance.

Il comprend :

- Un espace de bureaux en rez-de-chaussée

- Une mezzanine dédiée au stockage, aménagée au-dessus des bureaux

Un bien fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, logistique ou de petite production, bénéficiant d'une excellente accessibilité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Début 2026

Données Financières

Loyer mensuel : 3 200 € (84.00 €/m²/an)

Honoraires : 10 368 €

Surfaces et longueurs

Surface de 457 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Caudan, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 3 200 € (84.00 €/m²/an)

Surface de 457 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 56_0548

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5.79 €/m²/mois Loyer bas

7.14 €/m²/mois Loyer médian

8.66 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer : 2 556 € HT HC / mois
Charges : 283,66 € HT / mois
Honoraires : 9 202 € HT

Zone reconnue pour ses entreprises industrielles, artisanales et logistiques.

Idéal activité de stockage, logistique, artisanat ou production.

Honoraires de 9 202 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 283,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 112 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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