À proximité immédiate de l'autoroute A4 à Serris -

Loyer mensuel

3 282€

Surface

358 m²

Montant au m²

110€/m²/an

À proximité immédiate de l'autoroute A4 à Serris - Bailly - Romainvilliers, avec un accès en bus vers la gare RER A Val d'Europe ou la gare TGV Marne la Vallée Chessy, ImmproNotre équipepropose à la location un local d'activités récent d'environ 358 m²non divisibles.
La surface offre une belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres.
Bus 2 lignes de Bus qui relient le Parc d'Entreprises au RER A en moins de 10 minutes Autoroute A4 RER Marne la Vallée - Chessy (A) . 1er HUB TGV de France à moins de 10 minutes Aéroport Roissy CDG à 10 min en TGV Ouigo Marne la Vallée - Chessy Eurostar Marne la Vallée - Chessy Train Marne la Vallée - Chessy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 282 € (110.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 358 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
3	Bureaux	83				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	236				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Accueil	39				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule P24	Activités	358	Immédiate	110 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	P24
Total		358 m²

Equipements

ACTIVITE :
. Dallage industriel anti-poussières quartzé
. Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur
. Skydomes et éclairage zénithal
. Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3 m x 3,5 m
. Chauffage par aérothermes électriques
. Charge au sol : 3T/m²
. Hauteur libre : 7,00 mètres
. Hauteur sous mezzanine : 3,80 mètres
. Compteur électrique tarif jaune (50KVA)
BUREAUX :
. Zone accueil, sanitaires et mezzanine
. Carrelage gré céram au RDC et moquette en dalles au R+1
. 1 sanitaire adapté aux PMR par cellule
. Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
. Points lumineux LED
. Plinthe périphérique pour le câblage
. Moquette
. Panneaux rayonnants électriques
. Terrasse
Surface RDC : 275 m²