A louer Local d'activité 361m² Champs sur marne
Loyer mensuel
3 310€
Surface
361 m²
Montant au m²
110€/m²/an
Notre équipe vous propose un local d'activité de 361 m² idéalement situé au sein de la zone d'activité de Champs sur Marne, avec 170 m² d'activités et 191 m² de bureaux cloisonés.
Ce lot bénéficient de 4 places de parking dédiées et d'une large aire de manoeuvre permettant l'accès aux poids lourds et semi-remorques. La porte sectionelle est de 3 m 50 sur 4 m, le local est équipé de sanitaires et d'une cuisine privatifs. L'ensemble offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles et artisanales. Un ensemble fonctionnel et moderne, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
RER Gare rer A de champs sur marne Route N104 Autoroute A4 Bus
Ce lot bénéficient de 4 places de parking dédiées et d'une large aire de manoeuvre permettant l'accès aux poids lourds et semi-remorques. La porte sectionelle est de 3 m 50 sur 4 m, le local est équipé de sanitaires et d'une cuisine privatifs. L'ensemble offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles et artisanales. Un ensemble fonctionnel et moderne, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
RER Gare rer A de champs sur marne Route N104 Autoroute A4 Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 310 € (110.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 361 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 191 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 170 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 05 | Activités | 361 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 05 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 504 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Extérieur | |||||||||
| Total | 361 m² | |||||||||||||||||
| 4 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
. RT2012
. Restauration à proximité
. Site clos avec portail automatisé
. Contrôle d'accès par interphone
. Façade en bardage
. Hauteur libre : 4 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs
. RT2012
. Restauration à proximité
. Site clos avec portail automatisé
. Contrôle d'accès par interphone
. Façade en bardage
. Hauteur libre : 4 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel : 3 310 € (110.04 €/m²/an)
Surface de 361 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21476450E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
9.16 €/m²/mois
Loyer médian
10.04 €/m²/mois
Loyer haut
