Bâtiment indépendant 576m² à louer à Châteaugay

Loyer mensuel

3 292€

Surface

576 m²

Montant au m²

69€/m²/an

Votre agence propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 576 m² (espace de stockage et bureaux), situé à Châteaugay, proche de la ZI de LADOUX de Cébazat !

DISPONIBLE EGALEMENT A LA VENTE : annonce 63_2632 !

STOCKAGE / ATELIER de 417 m2 :

Grande zone de stockage avec mezzanine.
Vestiaires et sanitaires H/F.

BUREAUX de 128 m2 + 31 m2 de sanitaires et vestiaires :

Rez-de-chaussée : plusieurs bureaux, kitchenette, salle réfectoire, WC.
Etage : grand plateau de bureaux donnant sur l'atelier, salle serveur/informatique.

ÉLEMENTS TECHNIQUES :

Atelier :

Hauteur sous plafond de 3 m à 4,5 m.
Porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m).
Porte coulissante métallique à l'arrière (accès véhicule limité).
Chauffage par aérotherme au gaz.
Puissance électrique aux normes tarif jaune.

Bureaux :

Climatisations réversibles.
Eclairage LED intégré dans les faux plafonds.
Baie de brassage.

Structure :

Toiture en bac acier.
Isolation renforcée pour l'atelier et les bureaux.
Nombreuses places de parking.

Proche de l'A71 et l'A89, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A89 / A75
Proche du péage de Gerzat.
- Lignes de bus à proximité.
Gare de Gerzat à 4 km.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 292 € (68.64 €/m²/an)

Honoraires : 5 925 €

Surfaces et longueurs

Surface de 576 m²

Equipements

Accès plain-pied, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, EDF Tarif jaune, Individuel au gaz, Kitchenette, Local social, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Mezzanine, Open Space, Parking Extérieur, Porte sectionnelle motorisée, Salle informatique, Sanitaires privés, Site clos, Toiture isolée, Vestiaires Structure : , - Toit en bac acier. , - Isolation : , -- Atelier : isolé avec panneaux spécifiques. , -- Bureaux : faux plafond + laine de verre. ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Châteaugay, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 3 292 € (68.64 €/m²/an)

Surface de 576 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2675

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.44 €/m²/mois Loyer bas

5.83 €/m²/mois Loyer médian

7.24 €/m²/mois Loyer haut

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Honoraires à la charge du preneur : 10 800 € HT (12 960€ TTC)

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Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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