Bâtiment d'Activités indépendant rénové à DARDILLY

Loyer mensuel

21 550€

Surface

2 155 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Sur un terrain indépendant de 3 434 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités en cours de rénovation d'une surface totale d'environ 2155 m² comprenant 1 402 m² d'activités, 218 m² de mezzanine, 15 m² de locaux techniques et 520 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
Ce local est équipé d'un accès à quai et dispose de nombreux emplacements de parking. Belle visibilité depuis axe passant et commerçant à 2 min de l'autoroute A6 et à 5 min de l'A89. Disponible le 2ème trimestre 2026 ! Location Bâtiment d'Activités indépendant rénové - Dardilly (69570) - 2 155 m²
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 2 min de la sortie n° 34 "Dardilly - Techlid") et à 5 min de l'autoroute A89 SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 15 km Bus Bus TCL lignes 10, 89, 89D et Ge4 à proximité immédiate Lyon centre à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 21 550 € (120.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 155 m² non divisibles

Surface de 2 155 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Mezzanine	218			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Locaux techniques	15			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	440			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	1 007			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	395			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	80			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 155	2ème trimestre 2026	120 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	6 ans fermes	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		2 155 m²

Equipements

1 rampe d'accès charriot
1 accès à quai
Voirie lourde pour mise à quai
30 places de parking VL
Charpente métallique
Hauteur libre sous poutre entrepôt : 6,10 m à 6,70 m
Hauteur libre sous poutre activités : 2,70 m
Structure : bardage double peau isolé
Couverture : bac acier isolé
Sol : dalle béton
Mezzanine
LED + skydome en toiture
Alimentation tarif jaune
Chauffage par aérothermes électriques pour maintien hors gel (jusqu'à 11°C )
Bureaux
Plateaux aménagés non cloisonnés
Hauteur libre de 2,50 m
Sol souple
Faux-plafonds
Plinthes électriques PVC
Chauffage et rafraîchissement
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3434