A louer Local d'activité 429m² Grigny

Loyer mensuel

4 290€

Surface

429 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Idéalement situé au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la Nationale N104 (francilienne) à Grigny.
ImmprNotre équipe propose au sein d'un parc neuf, plusieurs surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnement à partir de 315 m², à la location. Emplacement idéal pour les entreprises ayant besoin de rejoindre rapidement les autoroutes ou les transports avec le RER D et le tram T12.
Bus Bus Réseau TICE : 402, 420, 510 Arrêt La Ferme Neuve Tramway T12 Arrêt La Ferme Neuve Tramway TZEN 4 RER RER D : Grigny Centre Route N7, D310 Autoroute A6, N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 290 € (120.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 429 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	168				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	261				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C6-06	Activités	429	Immédiate	120 m²/an HT HC	22,65 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C6-06
Total		429 m²
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Equipements

. Locaux d'activités dernière génération
. Architecture valorisante
. Normes RT 2020
. Site clos par portails motorisés sur horloge
. Entrées privatives avec contrôle d'accès.
. Façades en vitrage & panneaux sandwich revêtements imitation bois
. Végétalisation partielle du toit
. Signalisation lumineuse
. Bureaux climatisés
. Moquette au sol U3 P3
. Plafonnier LED 300 lux
. Faux plafonds contenant les conduits de ventilation
. Plinthes double compartiments
. Éclairage naturel par fenêtre double vitrage
. Protection verre anti-effraction au rez-de-chaussée
. Capacité de charge au sol 250 kg
Surface RDC : 261 m²
Surface terrain : 5450
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier