Bâtiment de stockage d'une surface de 214m² compre

Loyer mensuel

460€

Surface

214 m²

Montant au m²

26€/m²/an

Bâtiment de stockage d'une surface de 214m² comprenant un portail d'accès et une porte de service avec cour devant.
Frais de visite / dossier / rédaction du bail 376 TTC dont Honoraires d'état des lieux 100 TTC - Dépôt de garantie 460 Disponible fin avril 2026 Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. (réf. 85002114954). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dépôt de garantie: 460 euros,

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 460 € (25.80 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 214 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La Bruffière, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 460 € (25.80 €/m²/an)

Surface de 214 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 85002114954

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Emplacement stratégique

À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes Niort La Rochelle)
À 15 minutes de La Roche-sur-Yon
Accès idéal pour flux logistiques, salariés et visiteurs

Caractéristiques du site

Surface totale du foncier : 42 800 m² environ, entièrement clôturée et sécurisée
Stationnement et manœuvre : 80 places pour véhicules légers et zones de circulation pour poids lourds
Surface bâtie : 7 000 m²
- Atelier / activité industrielle : 6 000 m²
  - Double paroi isolée, hauteur > 7 m
  - 2 portes sectionnelles 5 x 6 m
  - Quai niveleur et dallage renforcé
- Bureaux et locaux sociaux : 1 000 m² sur deux niveaux
  - Accueil / showroom, bureaux, salles de réunion
  - Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés

Aménagements techniques

Ponts roulants
Système d'air comprimé
Chauffage par aérothermes gaz
Compteur triphasé
Extraction d'air
Atelier et bureaux climatisés
Station de lavage

Potentiel et extensions

Foncier constructible : 34 458 m² pour extension ou construction supplémentaire
Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation poids lourds
Ensemble modulable et prêt à accueillir divers types d'activités industrielles, logistique ou distribution

Points forts

Site clé en main, modulable et sécurisé
Accessibilité
Capacité pour activités lourdes et logistiques avec bureaux fonctionnels inclus

Possibilité d'acquérir ce bien immobilier professionnel avec un locataire en place, générant un loyer annuel compris entre 80 000 et 100 000 € HT pour une surface d'environ 1 500 m²

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez , Vendée au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bâtiment de stockage d'une surface de 214m² compre

Données Financières

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